УИД№77RS0004-02-2024-005777-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 февраля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/25 по иску ПЖКИЗ «Назарьево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование имуществом, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПЖКИЗ "Назарьево" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование имуществом, взыскании расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного по адресу: адрес, ПЖК «Назарьево», уч. 69, площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0041405:141, входящего в пределы Кооператива, свою обязанность по внесению членских и целевых взносов не исполняет. Поскольку досудебные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой в размере сумма, задолженность по целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма за период с 11.04.2021 года по 11.04.2024 года, начисленные на неоплаченную задолженность по пользованию инфраструктурой, пени в размере сумма за период с 11.04.2023 года по 11.04.2024 года за неоплату целевых взносов, расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ПЖКИЗ "Назарьево" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил письменные пояснения по делу, в которых просит взыскания основного долга не возражал, просил снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ч. ч. 1 и 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, осуществляющие ведение садоводства и огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе вправе пользоваться общим имуществом товарищества независимо от членства в нем на тех же условиях, что и члены товарищества.

Помимо того, согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом Российской Федерации в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого партнерства.

Частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, ПЖК «Назарьево», уч. 69, площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0041405:141.

По соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью содействия ее членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных некоммерческих целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Кооператива, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Кооператива, в том числе: повышение эффективности и совершенствование управления адрес, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Кооператива; оказание правовых и информационных услуг членам Кооператива с целью построения эффективной модели развития, содержания и управления адрес, защиты прав и законных интересов членов Кооператива на территории коттеджного поселка было создано ПЖКИЗ "Назарьево".

Согласно п. 5.1 Устава кооператива средства кооператива состоят из платежей собственников жилых домов, жилых и/или нежилых помещений, земельных участков, других объектов недвижимости за содержание и ремонт общего имущества и имущества Кооператива и предоставляемые коммунальные услуги.

ФИО1 членом ПЖКИЗ "Назарьево" не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого объединения с истцом не заключил, обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ПЖКИЗ "Назарьево" не исполняет надлежащим образом.

Ежемесячная плата за пользование инфраструктурой установлена в размере, равном ежемесячному членскому взносу члена Кооператива.

С октября 2020 года размер платы был установлен в размере сумма (п. 10 Протокола общего собрания членов ПЖКИЗ "Назарьево" от 19.09.2020 года).

С июля 2021 года размер платы для собственников земельных участков, не являющихся членами кооператива, был установлен в размере сумма в месяц (п. 2 Протокола общего собрания членов ПЖКИЗ "Назарьево" от 05.06.2021 года).

С мая 2022 года размер платы был установлен в размере сумма (п. 9 Протокола общего собрания членов ПЖКИЗ "Назарьево" от 16.04.2022 года).

С января 2023 года размер платы был установлен в размере сумма (подп. «а» п. 8.4 Протокола общего собрания членов ПЖКИЗ "Назарьево" от 25.03.2023 года).

С января 2024 года размер платы для собственников земельных участков, не являющихся членами кооператива был установлен в размере сумма (подп. Б п. 8.4 Протокола общего собрания членов ПЖКИЗ "Назарьево" от 25.03.2023 года).

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, а также принимая во внимание, что задолженность по оплате за пользование имуществом и управление имуществом перед истцом ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ПЖКИЗ "Назарьево" задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой в размере сумма, задолженности по целевым взносам в размере сумма Расчеты задолженности судом проверены и признаны верными.

При этом судом принято во внимание, что размер платы для собственников земельных участков установлен решениями ежегодных общих собраний ПЖКИЗ "Назарьево", которые никем не оспорены и недействительными не признаны.

Также суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств. Расчеты пени судом проверены, являются арифметически правильными.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчика в неисполнении обязательств перед истцом, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, полагая данную сумму разймной с учетом объема оказанных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПЖКИЗ «Назарьево» задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой в размере сумма, задолженность по целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 30.05.2025.

Судья А.А. Голубкова