23RS0032-01-2025-000521-95 Дело №2-370/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 30 июня 2025 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре Малышевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, по адресу: <адрес> В данной квартире в настоящий момент зарегистрирован ответчик. ФИО2 был вселен в указанную квартиру как сожитель истца и отец ее детей. В зарегистрированном браке стороны не состояли. Длительное время ФИО2 не проживает в спорной квартире, однако сняться с регистрационного учета добровольно не желает. Наличие регистрации создает препятствия истцу при оплате коммунальных платежей, а также при возможной продаже квартиры, что ограничивает права истца на распоряжение как собственника недвижимого имущества. Личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство с ответчиком не ведется, следовательно, имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, указала, что поддерживает заявленные исковые требования и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции ВР УМВД России по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, с кадастровым номером № общей площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции УМВД по г.Новороссийску в жилом помещении № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрирован ФИО2 (1978г.р.).

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в вышеуказанном жилом помещении не проживает с 2024г., личных вещей ответчика в жилом помещении также не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет.

Факт не проживания ответчика по адресу: <адрес> подтверждается справкой из отдела полиции Восточного района УМВД России по г.Новороссийск за подписью лейтенанта полиции ООУП и ПДН ОП ВР УМВД России по <адрес> ФИО5

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает права последней на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД России по г.Новороссийск снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска В.А. Котова