Дело № 2-1639/2023
УИД 33RS0008-01-2023-002706-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 20 ноября 2023 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Киселева А.О.,
при секретаре Карасевой О.Ю.,
с участием прокурора Голубевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, в которых просил признать прекратившими право пользования ответчиков жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование требований ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от 21.10.2017 является собственником земельного участка и жилого дома, которые расположены по указанному адресу.
На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы ответчики, которых он никогда не видел, с ними не знаком, в доме они не проживали и не проживают, их вещей в доме нет.
ФИО1 указывает, что коммунальные платежи, налоги, расходы по содержанию указанного дома осуществляет он, при этом коммунальные платежи за вывоз мусора начисляют по количеству зарегистрированных в доме лиц, в связи с чем регистрация ответчиков ведет к увеличению размера коммунальных платежей и нарушает его права.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что поддерживает заявленные требования, о чем в деле имеется телефонограмма.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались путем направления заказных писем с уведомлением по месту регистрации, которые согласно отчетам об отслеживании почтового отправления, были возвращены в суд из-за истечения срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется.
Представитель ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Голубевой Е.В., полагавшей что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1 и п. 2 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.10.2017 является собственником земельного участка и жилого дома, которые расположены по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2023 № КУВИ-№ о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимости.
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанном доме (л.д.10-11), а также сведениям, представленным ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 05.12.2014 (л.д.21).
Истцом указано, что на момент приобретения указанного дома ответчики в нем не проживали и не проживают, их вещей в доме нет.
Учитывая, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в доме не имеется, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, а также то, что истец просит устранить нарушение его прав, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиками ФИО2 и ФИО3
Регистрация ответчиков по вышеуказанному месту жительства, нарушает права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
С учетом положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2023 года.
Судья А.О. Киселев