Дело № 2-1967/2025

УИД 42RS0007-01-2025-002985-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 21 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай к ФИО1 о взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании штрафа.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества от 23.06.2023 №131, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай от имени Российской Федерации осуществляет права собственника в отношении расположенного на территории Алтайского края и Республики Алтай федерального имущества, в том числе, в отношении земельных участков.

Согласно протоколу № ** от **.**,** об итогах продажи по минимально допустимой цене в электронной форме земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № ** с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: здание – офис общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ** по адресу: ... ФИО1 признан победителем продажи.

В соответствии с ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» договор купли – продажи имущества заключается между продавцом и победителем продажи (покупателем) в соответствии с Законодательством РФ не позднее чем через пять рабочих дней с даты подведения итогов продажи.

Однако договор купли – продажи имущества в установленный законодательством срок ответчиком не подписан, в связи с уклонением от подписания.

Согласно п.12.2, 12.3 Информационного сообщения о продаже имущества, размещенного на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru при уклонении или отказе покупателя или лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене от заключения в установленные сроки договора купли – продажи имущества результаты продажи по минимально допустимой цене аннулируются продавцом, покупатель или лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

При этом покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, обязаны в течение 10 календарных дней со дня истечения срока, установленного п.12.1 Информационного сообщения, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом о приватизации, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся.

Протоколом № ** от **.**,** ответчик признан уклонившимся от подписания договора. Минимальная цена имущества установлена протоколом № ** от **.**,** в размере 300 900 рублей. Задаток в размере 60 180 рублей внесен ответчиком, что подтверждается платежным поручением № ** от **.**,**.

Уведомление о необходимости оплаты штрафа в размере 240 720 рублей направлено в адрес ответчика, однако возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Просит взыскать с ФИО1 штраф в размере 240 702 рублей в пользу Российской Федерации в лице Территориального органа.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (ст. 447 ГК РФ).

В соответствии с п.12 ст.18 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", при уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 настоящей статьи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Согласно п. 23 ст. 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи государственного или муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки, указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются; помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

В соответствии с п. 24 ст. 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с проведением конкурса и произведением расчетов за приобретаемое имущество, регулируются положением, которое утверждается Правительством Российской Федерации.

Как следует из пункта 48 Постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860 "Об организации и проведении государственного или муниципального имущества в электронной форме", при уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Судом установлено, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества от **.**,** № **, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай от имени Российской Федерации осуществляет права собственника в отношении расположенного на территории Алтайского края и Республики Алтай федерального имущества, в том числе, в отношении земельных участков (л.д.23-30).

**.**,** ФИО1 на счет МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай внесен задаток за участие в продаже по МДЦ ...), назначенной на **.**,** в сумме 60 180 рублей (л.д.16).

ФИО1 решением комиссии по организации и проведению продаж федерального имущества на территории Алтайского края, оформленным Протоколом заседании комиссии от **.**,** № **, признан победителем (покупателем) продажи земельного участка площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № ** с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: здание – офис общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ** по адресу: ..., по минимально допустимой цене в сумме 300 900 рублей, в электронной форме с предложением о цене продажи 8 350 000 рублей. Продажа земельного участка с расположенном на нем объектом недвижимости признана состоявшейся (л.д.7-12).

Согласно п.12.2, 12.3 Информационного сообщения о продаже имущества, размещенного на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru при уклонении или отказе покупателя или лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене от заключения в установленные сроки договора купли – продажи имущества результаты продажи по минимально допустимой цене аннулируются продавцом, покупатель или лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

При этом покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи по минимально допустимой цене, обязаны в течение 10 календарных дней со дня истечения срока, установленного п.12.1 Информационного сообщения, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом о приватизации, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся.

Протоколом № ** от **.**,** ФИО1 признан участником, уклонившимся от подписания договора. Комиссией принято решение о признании продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № **, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, здание – офис общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ** по адресу: ... по минимально допустимой цене в электронной форме несостоявшейся (л.д.13-15).

**.**,** в адрес ФИО1 было направлено требование об уплате штрафа в связи с уклонением от подписания договора купли – продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № **, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, здание – офис общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ** по адресу: ... в сумме 240 720 рублей (л.д.17-21).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что взыскание с покупателя штрафных санкций, в случае не заключения в течение пяти дней с даты подведения итогов торгов договора купли – продажи имущества предусмотрено действующим законодательством, а также п.12.2, 12.3 Информационным сообщением о продаже имущества, размещенном на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

На основании изложенного ответчик несет ответственность за уклонение от заключения договора купли – продажи, следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере минимальной цены имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом о приватизации, за вычетом суммы задатка исходя из следующего расчета 300 900-60 180=240 720 рублей.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так как истец освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 222 (восемь тысяч двести двадцать два) рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай к ФИО1 о взыскании штрафа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, уроженца ..., в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай штраф в размере 240 702 (двести сорок тысяч семьсот два) рубля.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, уроженца ..., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 222 (восемь тысяч двести двадцать два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фирсова К.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2025 года.