УИД: 91RS0013-01-2025-001186-26

Дело № 2-709/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре Саакян - Э.Д., с участием истца Ш.М.А., адвокатов К.И.А. и Р.Ж.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.М.А. к К.Е.А., Ш.Д.Т. о признании лица не приобретшим права пользования недвижимым имуществом и признании утратившим право пользования жилым домом, третье лицо: ОМВД России по Кировскому району Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования домом № по <адрес>, а также признать Ш.Д.В. (Ш.Д.Т.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домом № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес> В жилом доме зарегистрированы ответчики: К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. которые являются родными дочерями, но не являются членом семьи и у них своя личная жизнь. К.Е.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, но в доме она никогда не проживала. Ш.Д.В. была зарегистрирована в доме ДД.ММ.ГГГГ, однако в 2017 году она закончила 9 классов средней школы и уехала из дома и после этого в доме никогда не проживала. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу неизвестно и каких - либо контактов не поддерживают, ответчики на связь не выходят, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании дома участие не принимают, личных вещей принадлежащих ответчикам в доме нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета из спорного жилого дома и в настоящее время их место жительства не неизвестно.

В судебном заседании истец исковые требования просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики являются ее дочерь., однако никаких контактов с ними нет, они не проживают длительное время в доме, не оказывают ей помощь, не выразили соболезнования по поводу гибели на СВО родного брата, чем сильно обидели ее как мать, кроме того, несмотря на то, что ответчики прописаны в доме, К.Е.А. никогда в доме не проживала, а Ш.Д.Т. выехала после окончания 9 класса и больше в дом никогда не возвращалась. От посторонних людей ей известно, что они проживали и в <адрес>, и в <адрес>, однако с ней на контакт не выходят и отказываются говорить по телефону.

Адвокат К.И.А. и Р.Ж.А., назначенные судом в порядке с. 50 ГПК РФ, возражали против удовлетворения иска и просили в его удовлетворении отказать.

Ответчики, третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещены надлежащим образом, причин отсутствия не сообщили.

Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Кировского районного суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Выслушав участников процесс, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по <адрес> (л.д. 6).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 16-17).

В выше указанном доме зарегистрированы К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики являются родными дочерьми истца, но не являются членами ее семьи.

К.Е.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, но в доме никогда не проживала.

Ш.Д.В. была зарегистрирована в доме ДД.ММ.ГГГГ, в 2017 году выехала из дома и больше никогда в нем не проживала.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Как и не представлено суду, каких-либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиками жилого помещения.

Из ответа ОМВД РФ по Кировскому району, паспортного досье и регистрационного досье следует, что ответчики документированы паспортами гражданин РФ, и имели регистрацию по месту пребывания в <адрес> и в <адрес> в период с 2014 и с 2017 года соответственно (л.д.9,10).

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ответчика К.Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационною учета, ввиду того, что последняя не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер.

Ответчик К.Е.А. в спорное помещение не вселялась, по назначению жилье не использовала, не оплачивала квартирную плату и коммунальные платежи. Каких-либо препятствий в проживании ей не чинилось и доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением, не приобретшими право и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, ответчики не является собственниками спорного жилого помещения, в последнем не проживают, расходов по его содержанию не несут, каких-либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключали, следовательно, утратили право пользования жилым помещением в спорном доме, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещение в доме № по <адрес>

Признать Ш.Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением в доме № по <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк