УИД 31RS0022-01-2022-005932-52 Гр. дело №2-3039/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Медведевой Е.В.,
при секретаре Леонтьеве В.Д.,
с участием помощника прокурора г. Белгорода Рыбниковой Н.С., истца ФИО1, представителей истца – ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований сослалась, что она является собственником указанной комнаты, в комнате зарегистрирован, но с 2018 года не проживает ФИО4, который добровольно выехал из комнаты, общее хозяйство с ответчиком не ведется, в комнате отсутствуют его личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производит.
ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Рыбниковой Н.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлены следующие обстоятельства.
На основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 стала собственником комнаты на поэтажном плане № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно выписке из лицевого счета лицевой счет на комнату № площадью 17,4 кв.м. в <адрес> открыт на имя ФИО1
ФИО4, зарегистрированный в спорной комнате, на момент заключения договора приватизации комнаты, отказалась от участия в приватизации, что не оспаривается сторонами.
В комнате № <адрес> по <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО4
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения обладают члены семьи собственника, совместно с ним проживающие.
Согласно положениям ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением, необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Согласно выше приведенным нормам права и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации ФИО4 имеет право бессрочного пользования спорной комнатой.
Между тем, при рассмотрении дела на основании пояснений истца, его представителей, ответчика, установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает с 2017 года, общего хозяйства с истцом не ведет, его личные вещи в комнате отсутствуют, помощи не оказывает, не проявляет внимание и заботу в отношении истца, коммунальные услуги не оплачивает.
Из пояснений ФИО4 следует, что он в 2018 году был осужден <данные изъяты>, ему назначено наказание сроком на два года. После отбытия наказания освободился в 2019 году. С 2019 года по настоящее время проживает на съемной квартире с женой и дочерью. Намерений вселится в спорную комнату не мел, поскольку проживает с семьей в другой квартире.
Ссылки ответчика о том, что он не имеет возможности вселиться в спорную комнату, поскольку у него не было ключей, не состоятельны, поскольку с требованиями о вселении, обязании передать ключи, он к истцу, в органы полиции либо в суд не обращался.
На неоднократные разъяснения суда ФИО4 о праве его обращения в суд со встречными требованиями по данному делу, ответчиком встречных требований о вселении не заявлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно и не предпринимал попыток вселения.
Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Не проживание ответчика в указанной квартире подтверждается также актом о не проживании от 18.11.2022.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик факт длительного не проживания в спорной комнате не отрицал, установленные судом обстоятельства не опроверг.
Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании комнатой, не предъявлены.
На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование комнатой.
Решение суда о признании прекратившим право пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб. подлежат возмещению ответчиком.
Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО4 (паспорт серии №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья - <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение10.12.2022