Дело № 2-1045/2025

УИД 33RS0011-01-2025-000941-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 10 июня 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее - ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска указано, что в <данные изъяты> году на основании Решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <№> «Об отводе земельного участка под строительство 70 кирпичных гаражей по <адрес> ЖКО электромеханического завода» был выдан земельный участок, на котором за счет собственных средств построили кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанному гаражу в последующем был присвоен <№>. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, но с <данные изъяты> года по настоящее время (более 15 лет) истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным: хранит в нем свои личные вещи, инструменты, продукты производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Государственная регистрация права на гараж мною не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее право на спорный гараж, не имеется. В связи с чем, истец просит признать за ней права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующий на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит решение по делу вынести на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Учитывая, что ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что предоставление земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК 102, по <адрес> производилось на основании решения от <дата> <№> «Об отводе земельного участка под строительство 70 кирпичных гаражей по <адрес> ЖКО электромеханический завод», согласно которому решено отвести земельный участок, площадью 0,28 га под строительство 70 кирпичных гаражей ЖКО электромеханического завода. Списки владельцев гаражей к данному решению не приложены. Срок пользования земельным участком не оговаривается.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 <дата>, гараж завершен строительством в 1979 году, имеет площадь 21,8 кв.м., расположен в кадастровом квартале <№>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что гараж <№> не является самовольной постройкой, земельный участок под его строительство выделялся в установленном законом порядке.

В материалы дела представлена справка МУП «ЖКО», из которой следует, что ФИО5 является владельцем гаража <№> по <адрес> в <адрес>.

ФИО5 умер <дата>.

Согласно материалам наследственного дела <№>, поступившего в адрес суда от нотариуса Ковровского нотариального округа ФИО6, единственным наследником ФИО5 является его супруга ФИО1 (истец).

Факт пользования истцом спорным гаражом подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, заслушанных в ходе судебного заседания, а также не оспаривался сторонами.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится, находится в массиве иных подобных построек, требований о признании данной постройки самовольной и её сносе администрацией <адрес> не предъявлялось.

Ответчик ФИО2, являющийся в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 102, гараж 29, линия 4, правообладателем которого ранее являлся ФИО7, право собственности истца на спорный гараж, имеющий также <№>, не оспорил.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО4, в результате кадастровых работ установлено, что капитальное нежилое здание - «гараж», расположенный по адресу <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 102 <адрес>, гараж 29 расположен в пределах гаражного кооператива ГСК 102 <адрес> ГСК 102 Жуковского состоит из линеек гаражей, которым присвоены адресные элементов «линии» (от линии 1 до линии 8). При этом, часть гаражей, в том числе обследуемый гараж <№> в данном гаражном кооперативе расположен вне линий, выделенные адресным элементом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС: <№>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 <дата>.

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения, иными лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 23 июня 2025 года.