Дело № 2-2167/2022

№24RS0024-01-2022-002625-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.02.1991г. удостоверенного нотариусом ФИО5, реестровый №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: 73 кв.м., кадастровый №, адрес: . Указанный жилой дом фактически является многоквартирным домом, в котором расположены два жилых помещения: кадастровым номером № право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, , площадь 36,6 кв.м., кадастровый №, которая находится в общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО8 и ФИО4 Истец просит прекратить за ним право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, площадью 73 кв.м., кадастровый №, адрес в порядке выдела доли признать за истцом право собственности на квартиру: площадь. 36,4 кв.м., кадастровый №, адрес: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени и рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от ее имени на основании доверенности выступает ФИО6, которая в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ее дочь ФИО2 и сын ФИО4 являются собственниками , квартира расположена в доме состоящем из двух квартир, в проживает и пользуется ею истец.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил пояснения данные представителем ответчика ФИО2- ФИО7

Суд заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п. 1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу положений п.1, п. 2 ст. 290 ГК РФ, п. 4 части 1, части 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 (в ред. Постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями от 25 октября 1996 г. № 10) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел доли (раздел) недвижимого имущества может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Не могут оставаться в общей собственности отдельные помещения, например кухня, коридор и т.п., поскольку в этом случае будет иметь место не раздел в натуре, а определение порядка пользования строением, что возможно лишь при предъявлении соответствующего иска.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу , Кадастровый №, является многоквартирным, в состав которого входят два жилых помещения: кадастровым номером № право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, , площадь 36,6 кв.м., кадастровый №, которая находится в общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2 и ФИО4

Истцу на основании договора купли-продажи от 12.02.1991г., удостоверенного нотариусом ФИО5 реестровый №, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу , Кадастровый №.

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 12.05.1999г. объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: , зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 2/4 доли, на основании договора купли жилого дома от 12.012.1991г. р№, ФИО9 и ФИО10 по ? доли за каждым, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 02.10.1992г. №ПЖ, на объект: № расположенных по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на по адресу ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ФГИС ЕГРН.

Согласно актовой записи о рождении № от 03.06.2010г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения законный представитель (мать) ФИО3

Поскольку судом достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, фактически является многоквартирным, состоит из двух изолированный жилых помещений- квартир, право собственности на зарегистрировано за ответчиками, при этом собственники фактически произведено выдел долей в праве в натуре в виде отдельного жилого помещения, при условии что истец с момента приобретения своей доли в праве собственности проживает и пользуется квартирой № в указанном многоквартирном доме, то суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, прекратить право общей долевой собственности истца в отношении указанного дома с кадастровым номером №, выделив долю из общедолевой собственности на многоквартирный дом, в виде отдельного жилого помещения- , которая фактически была произведена собственниками, с момента приобретения права собственности в долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ( 21.05 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки СНИЛС <***>) в лице законного представителя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт гражданина Российской Федерации 0404 № выдан УВД г.Канска Красноярского края 15.06.2004 код подразделения 242-030, зарегистрированной по адресу: ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , паспорт гражданина Российской Федерации 0421 № выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 240-010, зарегистрированному по адресу: ) о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем края, паспорт гражданина Российской Федерации 0413 № выданный Отделом УФМС России по Красноярскому краю в г.Канске и Канском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, зарегистрирован по адресу: ) право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом кадастровый №, адрес .

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем края, паспорт гражданина Российской Федерации 0413 № выданный Отделом УФМС России по Красноярскому краю в г.Канске и Канском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, зарегистрирован по адресу: ) право собственности на квартиру кадастровый номер №, расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Копылова М.Н.

Решение в окончательной форме принято 10.08.2022