Решение по делу № 2-4689/2022 от 20.10.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Дело №2-46892022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г. Сергиев Посад

Московская обл.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

с участием прокурора С.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.Н. к С.М.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ и М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Е.Н. обратился в суд с иском к С.М.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО4 <адрес> в лице ООО «<данные изъяты>» и П.Е.Н. заключен договор №Р купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ о продаже недвижимого имущества: квартира с КН №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. В квартире зарегистрированы следующие лица: М.Д.В., М.В.В., С.М.С., С.Д.П., С. настоящее время ответчики в квартире не проживают и не оплачивают ЖКУ, вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики не являются членами семьи истца, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует личному пользованию и распоряжению истцом жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между П.Е.Н. и З. заключен договор оказания юридических услуг №ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость юридических услуг составила <данные изъяты> рублей, которые оплачены в этот же день, о чем в договоре оказания юридических услуг составлена запись – расписка. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета, но истцы требование не выполнили. Просит суд признать М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать солидарно с С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу П.Е.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы за оказание юридических услуг <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец П.Е.Н. не явился. Представители П.Е.Н. по доверенности З., У. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам. изложенным в иске.

Ответчики: М.Д.В., М.В.В., С.М.С., С.Д.П., С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации. Руководствуясь ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-его лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица окружного Управления социального развития № Министерства социального развития ФИО4 <адрес> по доверенности Х.С. в судебном заседании возражал против снятия с регистрационного учета несовершеннолетних.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО4 <адрес> в лице ООО «<данные изъяты>» и П.Е.Н. заключен договор №Р купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ о продаже недвижимого имущества: квартира с КН №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.22-23). ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы следующие лица: М.Д.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., С., ДД.ММ.ГГГГ.р.(л.д.13).

Истец направил в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета (л.д.14-15).

Истец обратился к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку ответчики до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, однако в жилом помещении не проживают, вещей их там нет, членами семьи истца не являются, имеют формальную регистрацию в квартире.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законам, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом представлены Акты осмотра квартиры, проведенного совместно с представителем управляющей компании ООО «<данные изъяты>» и видео, подтверждающее, что спорная квартира пустая, ни вещей, ни мебели в ней нет, отсутствует туалет, раковина, выключатели в комнатах.

На основании вышеизложенного, с учетом заключения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворения, суд считает, что в связи с переходом права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежит снятию с регистрационного учета. Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов: расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей и расходов на представителя <данные изъяты> рублей. Статьей 88 (часть 1) ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплату услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Вместе с тем, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п. 12 указанного постановления). В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 указанного постановления). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 указанного постановления).

Судебные расходы на представителя подтверждаются заключенными между П.Е.Н. и З. договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось снятие с регистрационного учета С.М.С. и С. по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по досудебному урегулированию спора – <данные изъяты> рублей и представление интересов заказчика в суде – <данные изъяты> рублей (п.7.1 договора). Запись о получении З. от истца П.Е.Н. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей содержится в договоре (л.д.8-9). Судом установлено, что представили истца принимали участие в одном судебном заседании, готовили письменные документы по делу. На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, а также сложность дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства суд считает, что заявленная сумма расходов <данные изъяты> рублей является завышенной и полагает возможным взыскать с ответчиков С.М.С. и С. в пользу П.Е.Н. расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, полагая данную сумму разумной, а так же расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Е.Н., паспорт РФ №, выданный отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ уроженке <адрес> ФИО4 <адрес>, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в ФИО4 <адрес> в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ФИО4 <адрес>, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ., уроженку <адрес> ФИО4 <адрес>, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в ФИО4 <адрес>, С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и М.В.В., ДД.ММ.ГГГГр., уроженца <адрес> утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу П.Е.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы за оказание юридических услуг <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований П.Е.Н. о взыскании расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей – отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> следующих лиц: С.М.С., ДД.ММ.ГГГГр., уроженку <адрес> ФИО4 <адрес>, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в ФИО4 <адрес>, С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и М.В.В., ДД.ММ.ГГГГр., уроженца <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022 года.

Судья С.Н. Пчелинцева