Дело № 2-331/2025

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 марта 20225 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 17 февраля 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.

при секретаре - Полянок А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс №, в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО1) стал собственником гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> <адрес>. Вышеуказанный гаражный бок, вид объекта – помещение, назначение – нежилое, общей площадью – 25,7 кв.м., что подтверждается паспортом на объект недвижимости, он сам достроил путем установки крыши и ворот гаражный бокс № в 2022 году, так как стены были возведены в момент возникновения ГСК. Является членом ГСК № с 2022 года и собственником гаражного бокса №. Задолженности по членским взносам не имеет, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК №. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку отсутствует регистрационное удостоверение. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с 2022 года, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 18.12.2024 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма, представитель третьего лица ГСК №56, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителя ответчика, третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы закона, для приобретения членом кооператива права собственности на помещение, должны быть соблюдены следующие условия: передача гаражно-строительным кооперативом помещения члену кооператива, членство в кооперативе, внесение членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Условие о членстве или наличии у лица права на паенакопления в кооперативе для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является обязательным условием для приобретения права собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 5-В10-95).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Муниципального образования «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации гаражно-строительного кооператива №», зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №, местонахождение <адрес> Верхнепышминского лесничества Уралмашевского мехлесхоза, предмет деятельности: строительство и эксплуатация гаражей.

Из постановления главы Муниципального образования «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка», следует, что установлен адрес гаражно-строительного кооператива №: <адрес> проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> в районе <адрес> с прилегающей и обслуживающей территорией для эксплуатации 145 гаражных боксов гаражно-строительного кооператива №.

Как следует из выписки из протокола № общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в ГСК № гараж № более 20 лет недостроенный, на его месте образовалась свалка для мусора, ФИО5 в ГСК № не появляется, членские взносы не оплачивал, гараж не достраивает. Единогласно решили исключить из членов ГСК № ФИО5 и включить в члены ГСК № ФИО1, и обязать ФИО1 расчистить свалку мусора на месте гаража и достроить гараж.

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 получил от ФИО1, в счет продажи гаражного бокса № в ГСК №, денежные средства в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании установлено, и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является членом гаражно–строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, и владельцем гаражного бокса №, возведенного на земельном участке, выделенном гаражно–строительному кооперативу № под строительство гаражных боксов.

Данные обстоятельства подтверждаются списком владельцев в ГСК № и справкой председателя ГСК № (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСК № ФИО6), из которой, в том числе следует, что вступительный (паевой) взнос внесен истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №, данные о собственнике, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Установив указанные выше обстоятельства и с учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, права собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес> <адрес>, за ФИО1 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова.