Дело № 2-3121/2022
54RS0003-01-2022-002785-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,
при секретаре Беловой Е.С.,
с участием истца Д.Д.С.,
ответчика З.А.Ш.,
представителя ответчика К.А.Н.,
прокурора Педрико О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.Д.С. к З.А.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Д.Д.С. обратился в суд с иском к З.А.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от 05.05.2005 истец приобрел в собственность квартиру по адресу: г.Новосибирск, .... После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с июля 2019 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. В 2020 году Заельцовским районным судом г.Новосибирска истец и ответчик расторгли брак. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке объяснения к причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.
На основании изложенного истец просил суд признать З.А.Ш. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....
Истец Д.Д.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик З.А.Ш., представитель ответчика К.А.Н. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Прокурор Педрико О.А. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ в контексте с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 14.06.2017 Д.Д.С. приобретена квартира, расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., регистрация права собственности произведена 22.06.2017 (л.д.6-9).
С 05.07.2017 в указанной квартире на регистрационном учете состоит Д.Д.С., с 06.07.2021 – З.А.Ш. (бывшая супруга, ответчик) и Д.А.Д., Д.Д.Д., Д.Д.Д. – дети истца и ответчика (л.д.11).
12.03.2020 брак между Д.Д.С. и Д.А.Ш. прекращен на основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 05.02.2020 (л.д.12).
В производстве Заельцовского районного суда г.Новосибирска находилось гражданское дело по иску Д.А.Ш. к Д.Д.С. о разделе совместно нажитого имущества. 10.06.2020 судом утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого Д.Д.С. безвозмездно выделяет и передает в собственность каждого своего ребенка – Д.А.Д., Д.Д.Д., Д.Д.Д. по 3/20 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск, .... Стороны окончательно определили, что данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности нижеуказанным лицам с распределением долей следующим образом: 3/20 доли принадлежит Д.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/20 доли принадлежит Д.Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/20 доли принадлежит Д.Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 11/20 принадлежит Д.Д.С.
Д.А.Ш. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Новосибирск, ..., которое не подлежит дальнейшему разделу между бывшими супругами – Д.Д.С. и Д.А.Ш.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в пунктах 13,14,15 постановления Пленума от 02.07.2009 №14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать, в том числе, расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Поскольку брак между Д.Д.С. и З.А.Ш. расторгнут, мировым соглашением определено отсутствие право притязаний ответчика на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что З.А.Ш. по отношению к истцу в рамках жилищного законодательства обладает статусом бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Вместе с тем, Д.Д.С. является собственником только 11/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Новосибирск, ..., остальные доли принадлежат на праве собственности несовершеннолетним детям истца и ответчика. Принимая во внимание, что З.А.Ш. является матерью собственников жилого помещения Д.А.Д., Д.Д.Д., Д.Д.Д., то ее право пользование спорной квартирой по иску другого сособственника по смыслу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не подлежит прекращению, поскольку она не перестала быть членом семьи Д.А.Д., Д.Д.Д., Д.Д.Д.
То обстоятельство, что доли несовершеннолетних детей не зарегистрированы в ЕГРН, на выводы суда не влияет, поскольку факт передачи истцом долей в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям не оспаривался, отсутствие регистрации связано с наличием ограничений, наложенных на жилое помещение, а также в связи с отсутствием заявления Д.Д.С. (л.д.43-46).
Кроме того, суд обращает внимание на то, что место жительства несовершеннолетних Д.А.Д., Д.Д.Д., Д.Д.Д. определено с З.А.Ш., в связи с чем признание ответчика утратившей права пользования квартирой по адресу: г.Новосибирск, ..., фактически приведет к невозможности несовершеннолетним собственникам пользоваться недвижимым имуществом.
Также суд учитывает условия мирового соглашения, утвержденного судом 10.06.2020, в котором прямо отражено, что право истца пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, ..., прекращено, однако прекращение права ответчика пользования квартирой по адресу: г.Новосибирск, ..., не оговорено. Учитывая системное толкование условий мирового соглашения, с учетом ранее установленных обстоятельств о наличии права собственности на квартиру несовершеннолетних детей, место жительства которых определено с З.А.Ш., а также то обстоятельство, что истец около двух лет с момента утверждения мирового соглашения не предпринимал попытки для признания ответчика утратившей права пользования, суд приходит к выводу, что между сторонами имелось соглашение о наличии у З.А.Ш. права пользования квартирой по адресу: г.Новосибирск, ....
Таким образом, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования Д.Д.С. к З.А.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Д.Д.С. паспорт серии __ __ к З.А.Ш., паспорт серии __ __ о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, ..., оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.
В окончательной форме решение составлено 29.08.2022.
Судья А.В. Адаменко