УИД 38RS0019-01-2025-001184-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В.,
при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Падунского района г.Братска Иркутской области Шина А.Г.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-729/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Расторгнуть с ФИО2 договор 219/08/24 социального найма жилого помещения от 01.08.2024, расположенного по адресу: (адрес) Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес)
В обоснование исковых требований истец указала, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) проживает в квартире со своими несовершеннолетними детьми. Ответчик является двоюродным братом истца, однако с истцом не общается, контакты с ним отсутствуют, в квартире он не проживает более 5 лет, однако с регистрационного учета не снялся и истец несет бремя по оплате и содержанию квартиры самостоятельно. После добровольного выезда из квартиры ответчик вселиться в квартиру не пытался, его личные вещи в квартире отсутствуют, однако ответчик сохраняет право пользования квартирой, не исполняя обязанности по проживанию и оплате в ней. Квартира до настоящего времени не приватизирована и входит в состав муниципального жилищного фонда города Братска. Никаких сведений о себе, месте пребывания ответчик не сообщил, его место жительства не известно, родственная связь с ним утрачена. В настоящее время возникла необходимость приватизировать квартиру, однако ввиду того, что в квартире сохраняет право пользования ответчик, место жительства которого неизвестно, не представляется возможным это сделать.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО2 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает более 5 лет, его вещей в квартире не имеется, выезд из квартиры не являлся вынужденным, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.
Ответчик ФИО2 в порядке ст.ст.113, 115, 119 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).
Представители третьих лиц - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора Шина А.Г., полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Согласно п.32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования (адрес) (выписка из ЕГРН от 27.04.2025), указанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены: двоюродный брат ФИО2, (дата) года рождения, дочь (данные изъяты), (дата) года рождения, сын (данные изъяты), (дата) года рождения.
Согласно справке ООО ЖЭК «45 квартал» от 31.03.2025 на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 17.01.1989 ФИО1, (дата) года рождения, с 12.12.2007 сын (данные изъяты), (дата) года рождения, с 21.05.1991 двоюродный брат ФИО2,(дата) года рождения, с 20.09.2013 дочь (данные изъяты), (дата) года рождения.
Из акта о непроживании, составленного 01.04.2025 ООО ЖЭК «45 квартал» установлено, что в квартире по адресу: (адрес), ФИО2,(дата) года рождения, не проживает.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель (данные изъяты) суду показала, что в квартире по адресу: (адрес) ответчик ФИО2 не проживает длительное время, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, вселиться и проживать на спорной жилплощади с момента выезда ответчик не пытался, препятствий к этому истцом не чинилось.
Судом также установлено, что ФИО2 в собственности движимого и недвижимого имущества не имеет (сведения из ЕГРН от 27.04.2025, МУ МВД России «Братское» от 15.05.2025), не судим (сведения ОСК ИЦ ГУ МВД России по Иркутской области от 13.05.2025), официально не трудоустроен, последнее место работы - с июня 2019 по апрель 2020 года ООО «Владивосток 2000» (сведения ОСФР по Иркутской области от 16.05.2025, МИФНС России №23 по Иркутской области от 14.05.2025), состоит на воинском учете граждан, пребывающих в запасе в военном комиссариате (г.Братск Иркутской области), военную службу по призыву проходил с 21.12.2009 по 21.12.2010 (сведения военного комиссариата (г.Братска Иркутской области) от 29.05.2025), с 11.09.2021 состоит в зарегистрированном браке с (данные изъяты), (дата) года рождения, является отцом (данные изъяты), (дата) (запись акта о рождении № от (дата)) (сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния), состоит на диспансерном наблюдении в ОГБУЗ «ИОПНД» Братский филиал от 12.05.2025, сведения о состоянии здоровья доверяет супруге, имеются ее контактные данные (сведения ОГБУЗ «ИОПНД» Братский филиал от 12.05.2025).
По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска от 25.06.2025 ФИО2, (дата) года рождения, совместно с женой: (данные изъяты), (дата) года рождения, детьми: (данные изъяты) состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации города Братска на общих основаниях по категории малоимущие с 29.04.2022 составом семьи 7 человек. По состоянию на 25.06.2025 номер очередности – 2375.
Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиям ст.67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что в спорное жилое помещение ответчик ФИО2 был вселен в качестве члена семьи нанимателя, однако добровольно выехал из него более 5 лет назад, создал семью, совместно с которой проживает, попыток вселиться в квартиру по адресу: (адрес) не предпринимал, при этом в настоящее время ответчик членом семьи нанимателя не является, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем ему не чинилось, доказательств обратного, в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации суду представлено не было.
В нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации сведений о намерении вселиться и проживать в спорной квартире, доказательств вынужденности непроживания в спорном жилом помещении, выполнения обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе по проживанию в нем, оплате расходов по квартплате и коммунальным платежам, ответчиком суду представлено не было.
В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение между сторонами семейных отношений не влечет за собой прекращения одним из них жилищных прав, предусмотренных ч.2 ст.60, ст.ст.71, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии продолжения проживания в занимаемом жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя, самостоятельного выполнения им обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК Российской Федерации, суд считает, что от права пользования спорным жилым помещением ФИО2 отказался добровольно. Ответчик, воспользовавшись своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, избрал своим местом жительства иное, не спорное жилое помещение. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, не желал сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.
В отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик расторг в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. Доказательств наличия у него намерений вселиться для использования спорного жилого помещения по назначению - постоянного проживания в нем, ответчик суду не представил.
Таким образом, судом установлено, что отсутствие ФИО2 в жилом помещении по адресу: (адрес) не носит временного характера, ФИО2 утратил право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес), ж.(адрес).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО2 (ИНН: (данные изъяты)) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2,(дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2,(дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) ФИО2,(дата) года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчику заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.
Судья А.В. Горбовская