Дело № 2-4012/2022 г.

64RS0036-01-2022-000463-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Жилстрой» к Митенковой (Авдеенко) ВВ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением к Митенковой (Авдеенко) ВВ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования мотивировал следующим.

Митенкова (ранее - ФИО3) ФИО2 Валерьевна, 19.08.1983г.р. и ее дочь ФИО3, 01ДД.ММ.ГГГГр., являются сособственниками (2/3 и 1/3 доли в праве соответственно) жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Последний известный ООО «ЖЭУ Жилстрой» адрес жительства ФИО4: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Жилстрой» (ИНН<***>).

Вследствие ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по сентябрь (включительно) 2020 года образовалась задолженность в размере 321 237 руб. 73 коп.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № от 30.10.2020г., который был отменен определением от 12.01.2022г.

Задолженность до настоящего времени не погашена. Сумма пени, начисленных ответчику, составляет по состоянию на 19.01.2022г. 274 166 руб. 32 коп.

На основании вышеизложенного общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Жилстрой» просит суд взыскать с Митенковой (Авдеенко) ВВ, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по сентябрь (включительно) 2020 года в размере 321 237 руб. 73 коп., пени в размере 274 166 руб. 32 коп., всего 595 404 руб. 05 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 154 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, суд с согласия истца рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Митенкова (Авдеенко) ВВ и ее дочь ФИО3 являются сособственниками (2/3 и 1/3 доли в праве соответственно) жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Жилстрой» (ИНН<***>).

Вследствие ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по сентябрь (включительно) 2020 года образовалась задолженность в размере 321 237 руб. 73 коп.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № от 30.10.2020г., который был отменен определением от 12.01.2022г.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Сумма пени, начисленных ответчику, составляет по состоянию на 19.01.2022г. 274 166 руб. 32 коп.

ООО «ЖЭУ Жилстрой» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по вышеуказанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом.

Из материалов дела следует, что согласно расчету истца за период с февраля 2016 года по сентябрь (включительно) 2020 года образовалась задолженность в размере 321 237 руб. 73 коп. Сумма пени, начисленных ответчику, составляет по состоянию на 19.01.2022г. 274 166 руб. 32 коп.

Данный расчет, представленный истцом в материалы дела, ответчиками не оспорен, свой контррасчет в материалы дела не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскивает в пользу истца ООО «ЖЭУ Жилстрой» с должника ФИО4 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по сентябрь (включительно) 2020 года в размере 321 237 руб. 73 коп., пени в размере 274 166 руб. 32 коп., а всего 595 404 руб. 05 коп.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9154 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК Р, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Жилстрой» к Митенковой (Авдеенко) ВВ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Жилстрой» с Митенковой (Авдеенко) ВВ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по сентябрь (включительно) 2020 года в размере 321 237 руб. 73 коп., пени в размере 274 166 руб. 32 коп., а всего 595 404 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9154 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сорокина Е.Б.