К делу №

УИД 23RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 26 июня 2025 года

Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №/<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно справке МВД России отдела по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, в учётах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу Новотитаровская, <адрес> № значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же согласно сведениям домовой книги ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу. ФИО5 не является челном семьи истца, не является родственником, он является знакомым. В июле 2017 года ФИО5 обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем истцу жилом доме по той причине, что у него не было постоянной регистрации, без которой он не мог устроиться на работу. После того, как ФИО5 был зарегистрирован в доме истца, он с истцом не общался, где он проживает в настоящее время истцу не известно. Факт того, что ФИО5 не проживает в жилом доме истца подтверждается актом председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в данном жилом доме проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, ФИО2, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруг собственника, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын собственника, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын собственника, а ФИО5 в данном доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время, вещей его в доме нет. Договор найма жилого помещения между ФИО1 и ответчиком ФИО5 не заключался. Ввиду того, что ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Динского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №/<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке МВД России отдела по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, в учётах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Новотитаровская, <адрес> № значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям домовой книги ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В иске истец указывает, что ФИО5 не является членом семьи истца, не является родственником, он является знакомым. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем истцу жилом доме по той причине, что у него не было постоянной регистрации, без которой он не мог устроиться на работу. После того, как ФИО5 был зарегистрирован в доме истца, он с истцом не общался, где он проживает в настоящее время истцу не известно.

Согласно акта председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом доме проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, ФИО2, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруг собственника, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын собственника, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын собственника, а ФИО5 в данном доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время, вещей его в доме нет.

Ответчик членом семьи истца не является, в спором домовладении не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Ю.В. Семенихин