Дело № 2-360/2023
УИД 48RS0012-01-2023-000272-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чаплыгин 21 июня 2023 года
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шмелевой А.А.,
при секретаре Амплеевой С.А.,
с участием адвоката Лучникова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что более 20 лет проживает в <адрес>, добросовестно, непрерывно и открыто владеет домом и земельным участком, как собственным. Данный дом принадлежал ФИО2, которая умерла и наследников не имеет. Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на домовладение площадью 33,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по ордеру адвокат Лучников В.С. поддержали исковые требования, просили признать за истцом право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что более двадцати лет она открыто и добросовестно пользуется указанным домом и участком.
Истец ФИО1 объяснила, что более 18 лет назад она обратилась в администрацию Жабинского сельсовета о предоставлении ей дома, так как ей негде было жить, в администрации сказали, если она отделает <адрес>, то пусть там и живет. Она думала, что дом будет её. В этом доме она сделала ремонт, провела электричество, вставила окна, двери, распахала огород, огород она обрабатывает, держит скотину. Вся деревня знает, что она там живет, но прописана она по другому адресу, в этом доме никто не прописан.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области – глава администрации ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Объяснила, что ФИО1 действительно длительное время проживает в <адрес> в <адрес>, обрабатывает огород, держит скотину. Точное время, когда ФИО1 стала пользоваться этим домом, она не помнит, так как это было очень давно, дом ей предоставили, так как ей с детьми негде было жить. ФИО1 привела дом в порядок, провела большую работу, сделала ремонт. С момента, как ФИО1 стала проживать в этом доме, она никуда не уезжала, жила там постоянно, никуда не уезжала.
Представитель администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что права собственности на жилой дом общей площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждено выписками из ЕГРН; правообладателем земельного участка с кадастровым номером № указана ФИО2, права не зарегистрированы (л.д. 27-28, 2—31, 32).
Согласно данным технического паспорта (л.д. 9-13) и кадастрового паспорта жилой, приобщенного к материалам дела, дом площадью 33,1 кв.м расположен в границах земельного участка площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; правообладателем дома указана ФИО2, право собственности не зарегистрировано.
Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16).
Из выписки из похозяйственной книги № по лицевому счету № по адресу: <адрес>, усматривается, что членом хозяйства являлась ФИО2 (л.д. 15).
Как следует из выписки в похозяйственной книги № 3 за 2002-2006 годы администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области членами хозяйства с лицевым счетом № в <адрес> указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; при доме имеется земля площадью 0,30 га (л.д. 42).
Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 49).
В настоящее время в доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, по справке главы администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 13.06.2023 по данному адресу проживает и пользуется земельным участком ФИО1 с семьей, точный период проживания не известен (л.д. 57, 59).
Истец ссылалась на то, что она оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, предоставив сохранившиеся платежные документы: оплата электроэнергии ОАО «ЛЭСК» за 2022, 2023 годы. Из указанных документов следует, что абонентом, плательщиком указанных услуг является ФИО1
Справкой ОАО «ЛЭСК» от 31.05.2023 подтверждается, что истец ФИО1 является плательщиком по договору энергоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> 01 сентября 2003 года (л.д. 66).
Аналогичные сведения содержатся в ответе начальника ЦОК г. Чаплыгина ОАО «ЛЭСК» от 19 июня 2023 года на адвокатский запрос, который приобщен к материалам дела.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Поскольку регистрация прекращения права собственности в установленном законом порядке не производилась, суд считает, что спорные дом и земельный участок принадлежали ФИО2
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно сведений ОЗАГС и архива администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено актовыми записями о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, 56).
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являлся ее сын ФИО4
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что наследственные дела к имуществу ФИО2 и ФИО4 не заводились (л.д. 37, 76).
Судом установлено, что ФИО1 производит оплату коммунальных платежей за жилой дом; доводы истца ФИО1 о том, что она более 20 лет пользуется жилым домом и земельным участком, также подтверждаются справкой ОАО «ЛЭСК».
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска представителем ответчика – главой администрации сельского поселения Жабинский сельсовет ФИО5, поскольку принятие иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными домом и земельным участком более пятнадцати лет, суд признает за ней право собственности на жилой дом площадью 33,1 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3 000 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 33,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 3 000 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чаплыгинский районный суд Липецкой области.
Председательствующий А.А. Шмелева
Решение в окончательной форме принято 28 июня 2023 года.