Гражданское дело №2-564/2022

УИД 25RS0033-01-2022-001215-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истца М, его представителя Г,

ответчика администрации Сибирцевского городского поселения,

рассмотрев гражданское дело по иску М к администрации Сибирцевского городского поселения,

установил:

М обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ М приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. В августе 2022 года М обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации своего ранее возникшего права на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления на регистрацию М было отказано по причине того, что в указанном выше типовом договоре фамилия истца ошибочно указана, как «Матофонов», что не соответствует его настоящей фамилии. Внесение изменений в сведения, указанные в правоустанавливающих документах, действующим законодательством не предусмотрено. Указанная ошибка в типовом договоре допущена отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> (правопреемником <адрес> в данном случае является Сибирцевское городское поселение) и является технической, а потому не может служить основанием для отказа в признании права собственности истца на квартиру. Просит признать за М право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Истец М, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Г в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сибирцевского городского поселения, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры и градостроительства <адрес>ной администрации, в лице Р и ФИО1 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого, гражданин, именуемый в дальнейшем «застройщик», обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, отведенном ФИО1 на основании постановления Главы администрации села от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, выданной КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, зарегистрирована на праве собственности на М (1/2 доля в праве), на основании договора возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Черниговского отдела архитектуры, заверенного нотариусом Черниговской ГНК, р. №, о чем произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 7-73-1601.

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через КГАУ «МФЦ <адрес>» <адрес> 280, с заявлением о государственной регистрации своего права на указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ М в принятии заявления было отказано по причине того, что в правоустанавливающем документе фамилия истца не соответствует паспортным данным.

Из информации КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ, внесение изменений в сведения, указанные в правоустанавливающих документах, действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, принадлежит М на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанном договоре фамилия М ошибочно указана, как «Матофонов».

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований М о признании права собственности на квартиру, площадью 64.2 кв.м., с кадастровым номером 25:22:120001:3728.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за М право собственности на квартиру, площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером 25:22:120001:3728, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.