РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 19 июня 2023 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

при секретаре – Демченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/2023 (УИД 66RS0050-01-2023-000530-44) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества в виде здания склада баллонов, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 66:60:0901001:410, общей площадью 69,7 кв.м., по тем основаниям, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого здания, денежные средства переданы покупателем продавцу, составлен акт передачи имущества, однако ответчик уклоняется от регистрации нежилого здания в установленном законном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и уточнение, в котором просил принять решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что у него недостаточно времени для осуществления государственной регистрации перехода права в связи с наличием несовершеннолетних детей и графика работы; не отрицал факт получения в собственность и использования в личных целях спорного объекта недвижимости.

Суд, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи нежилого здания от 25.12.2021 года ФИО3 приобрел у ФИО1 нежилое здание склада баллонов, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №); согласно акта приема-передачи, спорное имущество передано покупателю 25.12.2021 года, который в этот же день согласно расписке передал продавцу денежные средства, определенные договором в сумме 170000руб. (л.д.12-14).

Согласно Сведений из ЕГРН по состоянию на 29.03.2023 года собственником спорного объекта недвижимости является ФИО1 (л.д.17-20).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.2 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи здания склада баллонов, обязательства по сделке сторонами исполнены; недвижимое имущество фактически передано во владение покупателя, претензий друг к другу по сделке стороны не имеют, поэтому с учетом мнения ответчика ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

1. Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) - удовлетворить.

2. Признать переход права собственности на нежилое здание склада баллонов, расположенное по адресу: <данные изъяты> по договору купли-продажи нежилого здания от 25 декабря 2021 года.

3. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое здание склада баллонов, расположенное по адресу: <данные изъяты>) за ФИО2 со дня вступления решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Североуральский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года в совещательной комнате.

Судья А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА