Дело 2-815/2022
57RS0026-01-2022-001121-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2022 года г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Макаровой К.А..,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Снежинка» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Снежинка» о признании права собственности на земельный участок №481, общей площадью 630 кв. м., расположенный в СНТ «Снежинка» Орловского района Орловской области.
В обоснование иска ФИО1 указала, что в ее пользовании более 20 лет находится земельный участок, расположенный по адресу: », участок №, площадью 630 кв. м., расположенный в границах территории массива СНТ «Снежинка». Данный земельный участок ранее был выделен ФИО2, которая являлась членом СНТ «Снежинка».
Дата ФИО2 продала указанный земельный участок ФИО1, председателем СНТ «Снежинка» дачный участок был переоформлен на имя ФИО1 Решением общего собрания членов СНТ «Снежинка» от Дата были распределены земельные участки между членами СНТ «Снежинка», земельный участок №, площадью 630 кв. м., выделен ФИО1 в связи с приобретением у ФИО2 и пользовании с 2002 года, своевременной уплатой членских и целевых взносов.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру. На запрос кадастрового инженера в государственный фонд данных получен отказ в предоставлении данных о вышеуказанном земельном участке, в связи с отсутствием запрашиваемых сведений, был получен план земельного участка СО «Снежинка», план границ земельного участка, расположенного по адресу: участок №.
Из представленных документов не удалось установить сведения о собственнике земельного участка и кадастровом номере земельного участка, акт согласования местоположения границы земельного участка, оформить не представилось возможным. В связи с чем, был подготовлен кадастровый план земельного участка, для обращения в суд о признании права собственности на земельный участок.
В виду невозможности во внесудебном порядке оформить права на земельный участок, истец просила суд признать за ней это право.
В судебное заседание ответчик представитель СНТ «Снежинка», третьи лица ФИО3, представитель Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, не явились, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст.27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.81 ЗК РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
По смыслу ст.13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Как следует из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании представленных истцом доказательств, ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 630 кв. м., расположенный в СНТ «Снежинка», предоставленный на основании постановления главы администрации Орловского района Орловской области № от Дата.
Дата ФИО2 продала ФИО1 земельный участок №, председателем СНТ «Снежинка» дачный участок был переоформлен на имя ФИО1 Решением общего собрания членов СНТ «Снежинка» от Дата были распределены земельные участки между членами СНТ «Снежинка», земельный участок №, площадью 630 кв. м., выделен ФИО1, в связи с приобретением у ФИО2 и пользовании им с 2002 года, своевременной уплатой членских и целевых взносов.
Судом установлено, что каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что данное СНТ зарегистрировано в ЕГРЮЛ, целью его деятельности является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.
Из членской книжки садовода СНТ "Снежинка" следует, что ФИО1 владеет и пользуется садовым участком №, ею произведена уплата ежегодных членских взносов.
Бывший пользователь участка ФИО2 умерла Дата, наследником ее имущества является ФИО3
Истцом был подготовлен кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу: », участок №, для обращения в суд о признании права собственности на земельный участок.
Таким образом, ФИО1 является членом СНТ «Снежинка», созданного до вступления в силу Федерального закона от Дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и соответствующим проекту застройки садового массива; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.
Кроме того, доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено и судом не добыто.
Таким образом, перечисленные доказательства суд находит достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 630 кв. м., расположенный по адресу: » в границах (контурах) с координатами поворотных точек:
точки\координаты
X
Y
н1
370543.49
1290878.11
н2
370540.62
1290894.33
н3
370523.39
1290894.14
н4
370502.62
1290893.73
н5
370504.30
1290877.54
н6
370516.00
1290877.54
н7
370528.80
1290877.94
в соответствии с межевым планом от Дата, изготовленным кадастровым инженером ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 10.06.2022.
Председательствующий:
Судья: Э.В. Ляднова.