Дело № 2-2233/2022

УИД: 26RS0010-01-2022-004063-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 03 октября 2022 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Уваровой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что, они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит сын истца ФИО1 – ответчик ФИО6, который длительное время в данной квартире не проживает, интереса для использования жилого помещения по назначению не имеет, поскольку добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место. Ответчик выполнить действия по снятию с регистрационного учета либо перерегистрации по новому месту жительства не может, в связи с чем мирным путем разрешить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире создает им препятствия, поскольку ими принято решение о продаже квартиры, кроме того ответчик не несет обязательств по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и показал, что сын фактически проживает за пределами российской Федерации.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя либо об отложении не направил, возражений по существу заявлены требований не представил.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащимему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцамФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является собственником 12/28 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу ФИО7 за №,ФИО3 принадлежит 16/28 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу ФИО8 за №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационная запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за номером №-2, ФИО1 - за номером №.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 не проживает с истцами, они его никогда в качестве проживающего не видели, вещей его в квартире нет. В квартире живет сестра истца.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт, совместно с собственниками, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их интересы.Договор коммерческого найма с указанным лицом собственниками жилого помещения не заключался. Регистрация ответчика создает собственникам жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчик, зарегистрирован в квартире истцов, в которой фактически не проживает, в настоящее время его место проживания не известно, нарушает жилищные права собственников, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО6 права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

Таким образом, исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в квартире, принадлежащей ФИО1 и ФИО2 не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 №), ФИО2 № к ФИО6 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022)

Судья Е.В.Сафонова