Дело № 2-469/2022

34RS0014-01-2022-000704-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 15 ноября 2022 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием прокурора Дубовского района Волгоградской области Кузубовой В.Е.,

представителя истца администрации городского поселения г.Дубовка ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ответчик в соответствии с договором найма жилого помещения от 16.11.2017 г. N б/н являлся нанимателем жилого помещения по расположенного по адресу: <адрес> (две комнаты, площадью 40 кв. м.), что подтверждается договором от 16.11.2017г.

В 2020г. Администрации г.п.г. Дубовка Волгоградской области по решению Арбитражного суда Волгоградской области передано здание расположенное по адресу <адрес>, которое в последующем было зарегистрировано, поставлено на баланс и присвоен статус многоквартирного дома.

ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж им. А.А. Шарова» в адрес администрации передали договора, карточки со сведениями о прописке граждан на каждую имеющую комнату и договора найма жилого помещения.

Имеется договор найма жилого помещения от 16.11.2017 г. N б/н, где ответчик являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (две комнаты, площадью 40 кв. м.), срок действия договора истек 15.11.2018г., однако из имеющихся сведений в личной карточке на комнату №, сведений о регистрации ФИО2 нет.

Комнату № занимают ФИО7 со своей семьей в количестве 3 человек. Оплата коммунальных услуг за данную комнату ответчик не производил.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (две комнаты, площадью 40 кв. м.).

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца городского поселения г.Дубовка Волгоградской области ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ГБПОУ «ДЗК им. А.А. Шарова» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Судом определено рассмотреть дело в отсуствии не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, заключение прокурора Дубовского района Волгоградской области Кузубовой В.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в соответствии с договором найма жилого помещения от 16.11.2017 г. N б/н являлся нанимателем жилого помещения по расположенного по адресу: <адрес> (две комнаты, площадью 40 кв. м.)

Из сообщения ГБПОУ «ДЗК им. А.А. Шарова» № 1/17/8 от 17 августа 2022г. следует, что задолженности за проживание у ФИО2 на 17.08.2022г. по адресу: <адрес> задолженность отсутствует.

В судебном заседании также установлено, что решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 06 июля 2022г., исковые требования ФИО2 к ФИО7 о выселении из ком.506 по адресу: <адрес>, удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу.

Из постановления о возбуждении исполнительного производства от 06.10.2022г. следует, что в Дубовском РО ГУФССП по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО7 о его выселении.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что поскольку договор коммерческого найма специализированного жилого помещения от 16 ноября 2017 г. до настоящего времени с ФИО2 не расторгнут, продленным на неопределенный срок, у ответчика отсутствует задолженность за проживание в жилом помещении, а также учитывая, что ответчик временно не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, по мнению суда оснований для признании ФИО2 утратившим право проживания и выселении не имеется.

В связи с чем заявленные требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении по по адресу: <адрес> (две комнаты, площадью 40 кв. м.), отказать.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2022г.

Судья: подпись В.В. Зобнин