Дело № 2-8724/2025

УИД 50RS0015-01-2025-000037-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2025 года г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность в размере 58869,31 руб.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что решением Арбитражного суда адрес от 17.11.2021 года Ассоциация «Благоустройство земли «Истринка» признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура банкротства, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2 В соответствии с уставом истца, целью создания и деятельности Ассоциации является содействие в создании благоприятных условий для управления земельными участками, в том числе посредством создания (приобретения) и обслуживания необходимых объектов инженерно-транспортной и социально-бытовой инфраструктуры. Собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы нести бремя содержания общего имущества. Ассоциация «благоустройство земли «Истринка» является собственником наружных электросетей, газопровода и земельных участков, на которых располагается дорога и детская площадка. Ответчик с 26.12.2009 года является собственником земельного участка, площадью 1540 кв.м., расположенного на территории истца. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № в коттеджном поселлке Давыдовское. Ответчик не является членом Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка», договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен. Однако отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. АО “Мосэнергосбыт” по договору энергоснабжения № 91040803 от 27.08.2012 года сформирована задолженность к Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» за период с 01.11.2020 по 07.12.2022 года в связи с возникновением потерь ресурса в размере 2304976,07 руб., что подтверждается судебными приказами Арбитражного суда г. Москвы, а также актом сверки с АО “Мосэнергосбыт”. При этом порядок расчета подлежащей оплате гражданами, осуществляющими ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества, относящегося к имуществу общего пользования, расположенного в границах территории садоводства и огородничества, и часть потерь электроэнергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящего к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства и огородничества должен быть одинаковым для всех граждан, вне зависимости от наличия договора энергоснабжения. Так как Ассоциация является банкротом, и члены Ассоциации её покинули, то возможность проведения собраний собственников земельных участков с целью определения полученных потерь между собственниками земельных участков утрачена. В связи с отсутствием добровольного определения собственниками порядка компенсации потерь, понесенных Ассоциацией «Благоустройство земли «Истринка», конкурсный управляющий в рамках своих обязанностей по взысканию задолженности в пользу должника полагает возможным распределить объем задолженности перед адрес между всеми собственниками земельных участков, входящих в Ассоциацию «Благоустройство земли «Истринка» в одинаковом размере. В соответствии с кадастровой картой, размещенной на официальном сайте Росреестра, в границах территории «Благоустройство земли «Истринка» расположено 59 земельных участков. Таким образом, размер обязательств ответчика по компенсации потерь электроэнергии составляет 2304976,07/59 = 39067,40 руб. Кроме того, у истца имеется задолженность перед МИФНС № 15 по Московской области в размере 1168312,28 руб. по земельному налогу, что установлено Информационным сообщением о состоянии расчетов с бюджетом № 2022-4717 от 04.11.2022 года. Как следует из банковских выписок, членами Ассоциации членские взносы на содержание общего имущества не выплачиваются, в связи с чем Ассоциацией обязательства надлежащим образом перед бюджетом не исполнено. Поскольку земельными участками общего пользования (дороги, детские площадки) все собственники земельных участков, расположенных в границах территории Ассоциации, вправе пользоваться в равном объеме, соответственно обязанность по оплате возникающих расходов возлагается на каждого собственника земельного участка в равном размере. Таким образом, размер обязательства ответчиком по компенсации расходов на оплату земельного налога составила – 1168312,28/59 = 19801,91 руб.

Представитель истца Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка»в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда адрес от 17.11.2021 года по делу № № Ассоциация «Благоустройства земли «Истринка» признана несостоятельным банкротом, в отношении нее введена процедура банкротства, открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим «Ассоциации земли «Истринка» утверждена ФИО2 (член САУ фио, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 17007).

В соответствии со ст. 129 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе с даты его утверждения и до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом; распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом; предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника; осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Возможности конкурсного управляющего по представлению документов, касающихся взаимодействия Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» с собственниками земельных участков, расположенных на её территории ограничены в связи с не передачей органами управления должника необходимых документов, что подтверждается Определением Арбитражного суда адрес от 10.11.2021 года.

В соответствии с п. 3.1. Устава «Ассоциации земли «Истринка» целью создания и деятельности Ассоциации является содействие в создании благоприятных условий для управления земельными участками, в том числе посредством создания (приобретения) и обслуживания необходимых объектов инженерно-транспортной и социально-бытовой инфраструктуры; содействие членами Ассоциации в удовлетворении их потребностей, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками и объектами жилищного строительства, защита прав и законных интересов членов Ассоциации, разрешение споров и конфликтов между членами Ассоциации.

Обоснованием деятельности Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» является Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ассоциация «Благоустройства земли «Истринка» является собственником наружных электросетей 0,4 кВа, газопровода и земельных участков, на которых располагается дорога (кадастровый номер: №) и детская площадка «кадастровый номер №), что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 21.11.2022 года.

Согласно Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра в границах территории Ассоциация «Благоустройство земли Истринка» расположено 59 земельных участков.

С 26.12.2009 года ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1540 кв.м., расположенного на территории Ассоциации земли «Инстринка» по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № в коттеджном поселлке Давыдовское, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 11.08.2023 года.

ФИО1 не является членом Ассоциации «Благоустройства земли «Истринка», договор о порядке пользования инфраструктурой и другими общим имуществом товарищества между сторонами не заключался.

Согласно акту сверки расчетов № 5023058581 от 31.03.2023 года Ассоциация «Благоустройства земли «Истринка» имеет задолженность перед АО “Мосэнергосбыт” за потребление электроэнергии в размере 2304976,07 руб.

Также у истца имеется задолженность перед МИФНС № 15 по Московской области в размере 1168312,28 руб. по земельному налогу, что установлено Информационным сообщением о состоянии расчетов с бюджетом № 2022-4717 от 04.11.2022 года.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу Постановления Конституционного Суда РФ от 23.12.2009 N 20-П "По делу о проверке конституционности положения абзаца пятого подпункта 2 пункта 1 статьи 165 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с запросом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", возложение исполнения обязательства на третье лицо - поскольку каких-либо других специальных ограничений для него федеральный законодатель не устанавливает - может опираться на совершенно различные юридические факты, лежащие в основе взаимоотношений между самостоятельными субъектами гражданского оборота и подлежащие оценке исходя из предусмотренных гражданским законодательством оснований возникновения прав и обязанностей (пункт 1 статьи 8 ГК Российской Федерации), т.е. исполнение большинства обязательств, возникающих из поименованных в Гражданском кодексе Российской Федерации договоров и иных юридических фактов, может быть произведено третьим лицом, которое действует как самостоятельный субъект, от собственного имени.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумм задолженности по компенсации электроэнергии в размере 39067,40 руб. и по компенсации расходов на оплату земельного налога в размере 19801,91 руб. Расчет сумм задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» (ИНН №) задолженность в размере 58869 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025г.