Дело № 2а-1751/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 12 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Степановой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания – Мартьяновой А.В.,

с участием административного истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, государственному регистратору ФИО2, заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, об оспаривании решения органа государственной власти, понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

02.05.2023 ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>А, площадью 50,23 кв.м., кадастровый №, и обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.

Административное исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 19.02.2019 ФИО1 принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>А, площадью 50,23 кв.м., которая была приобретена им на основании договора паевого участия и финансирования строительства № от 15.12.2005, и договора уступки права на пай № от 11.01.2012.

09.01.2023 административный истец обратился в регистрирующий орган по вопросу регистрации права собственности на <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А.

14.04.2023 уведомлением Государственного регистратора Севреестра ФИО2 административному истцу было отказано в государственной регистрации, так как согласно сведениям ЕГРН право собственности на заявленный объект недвижимости зарегистрировано за иным лицом.

В судебном заседании административный истец ФИО1 свои требования, изложенные в административном исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил суд признать действия государственного регистратора Севреестра ФИО2 по отказу в регистрации права собственности на квартиру незаконными, и обязать регистрирующий орган зарегистрировать его право на принадлежащую ему квартиру.

Представитель административного ответчика Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, административный ответчик государственный регистратор ФИО2 заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения административного дела извещались надлежащим образом, причин своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставили.

С учетом мнения административного истца, положений ст. 150 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее – КАС РФ), надлежащего извещения неявившихся участников судебного разбирательства, а также срока рассмотрения административного дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение участников судебного разбирательства, изучив материалы административного дела, суд считает, что административное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.01.2023 ФИО1 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью 60,7 кв.м., кадастровый №. Заявитель в подтверждение своего права представил в регистрирующий орган решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 19.02.2019.

Так в соответствии с решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 19.02.2019 за ФИО1 признано прав собственности на однокомнатную <адрес>-А в городе Севастополе на 5-ом этаже, общей площадью 50,23 кв.м.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 01.10.2020 решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 19.02.2019 оставлено без изменения.

Определением Четвертого Кассационного суда общей юрисдикции г. Краснодара от 13.04.2021 решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 19.02.2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 01.10.2020 оставлены без изменения.

14.04.2023 ФИО1 уведомлен о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Севастополь г, <адрес>, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

14.04.2023 должностным лицом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО2 отказано ФИО1 в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что право собственности на заявленный объект недвижимости зарегистрировано за иным лицом.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (Далее Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Положениями ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ) зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 3 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из представленного суду уведомления об отказе в государственной регистрации прав от 14.04.2023 № № ФИО1 отказано в регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в предела кадастрового квартала №, на основании того, что право собственности на заявленный объект недвижимости зарегистрировано за иным лицом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО4 07.11.2018.

Судом установлено, что право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, не было прекращено.

При таких обстоятельствах в сложившейся ситуации судом усматривается спор о праве на указанное недвижимое имущество, который полежит рассмотрению в рамках гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение органа государственной власти об отказе в государственной регистрации прав является законным, обоснованным и вынесенным в рамках компетенции данного органа, в связи с чем, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 175-189 Кодекса Административного Судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.07.2023 г.

Судья Ю.С. Степанова