Дело №
50RS0№-57
РЕШЕНИЕ
Имени Российской Федерации
«29» августа 2023 года АДРЕС
Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Денисовой А.Ю.
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Управляющая Компания «Дом Сервис Центр 2002» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец: АО Управляющая Компания «Дом Сервис Центр 2002» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по март 2023 года в размере 102 671,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 253 руб.
Требования мотивированы тем, что что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС.
АО Управляющая Компания «Дом Сервис Центр 2002» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Ответчиком обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в указанном выше размере, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в представленном ходатайстве на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направленная судебная повестка, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
Судом, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2022 года серии АДРЕС.
Согласно выписке, из домовой книги в указанной квартире проживает без осуществления регистрации ФИО1
Исполнителем коммунальных услуг, поставляемых в вышеуказанную квартиру, является АО Управляющая Компания «Дом Сервис Центр 2002», оказывающее услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
Определением исполняющего обязанность мирового судьи судебного участка №, мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В нарушение приведенных выше норм жилищного законодательства Российской Федерации, ФИО1 длительное время не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по март 2023 года в размере 102 671,92 руб.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчиком ФИО1 не представлено в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым она на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно оплачивала коммунальные платежи, либо о неправомерном начислении указанных платежей в большем размере, либо, что указанные в иске услуги ей не были оказаны.
Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиком не опровергнуты.
Таким образом, учитывая, что имеющаяся задолженность ответчиком до настоящего времени в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено, применяя вышеприведенные нормы права, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика в задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по март 2023 года в размере 102 671,92 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 3 253 руб. Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО Управляющая Компания «Дом Сервис Центр 2002» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии .....) в пользу АО Управляющая Компания «Дом Сервис Центр 2002» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность за жилищные услуги за период с декабря 2021 года по март 2023 года в размере 102 671,92 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 253 руб., а всего взыскать 105 924,92 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Ю. Денисова