Дело № 2-131/2025
УИД № 58RS0033-01-2025-000178-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года р.п.Тамала
Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Паншиной Ю.Л.,
при секретаре судебного заседания Егоровой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, просит включить в состав наследства ФИО10, умершей 05 июня 2024 года, квартиру общей площадью 34,5 кв.м, с кадастровыми №, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 05 июня 2024 года умерла его сестра ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 34,5 кв.м по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала ФИО1 на основании договора №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 апреля 1996 года. В договоре площадь квартиры указана 24,2 кв.м, а в Едином государственном реестре недвижимости площадь квартиры составляет 34,5 кв.м. В сентябре 1997 года была проведена техническая инвентаризация квартиры. Согласно техническому паспорту от 17 сентября 1997 года площадь указанной квартиры составила 34,5 кв.м. Истец является наследником 2 очереди к имуществу своей сестры ФИО1 Кроме него, наследниками ФИО1 также являются её сестры ФИО3 и ФИО4, которые на наследство не претендуют. В феврале 2025 года истец обратился к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей ФИО1 на спорную квартиру. Постановлением нотариуса было отказано в выдаче ему свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с расхождением площади квартиры, указанной в договоре №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 апреля 1996 года и в ЕГРН. Из-за расхождения площади квартиры истец лишен возможности оформить свои наследственные права иначе, чем в судебном порядке.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указав, что заявленные требования поддерживает полностью.
Администрация рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном заявлении, представленном в суд, глава администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО5, действующий на основании прав по должности, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, при этом указал, что исковые требования истца ФИО2 считает подлежащим удовлетворению.
Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном в суд письменном отзыве представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Дополнительно указала, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - квартира общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявление на государственную регистрацию права от истца не поступало. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Третьи лица представитель отдела образования Тамалинского района, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО7, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в представленном в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.
Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является братом ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО2 и копией справкой о рождении № А-00087 от 13 марта 2025 года.
При жизни ФИО1 на основании договора №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 апреля 1996 года была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 24,2 кв.м, в том числе жилой 18,8 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области и 07 июня 1996 года в БТИ (инвентарное дело № 99). Данный договор суд признает документом, устанавливающим законное владение ФИО1 спорным недвижимым имуществом.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от 17 сентября 1997 года следует, что указанная квартира имеет площадь 34,5 кв.м.
Согласно сообщению Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от 14 августа 2025 года № 13-0257/25 и выписки из ЕГРН от 12 февраля 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимости – квартиры общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
05 июня 2024 года умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ИЗ №795524 от 20 июня 2024 года (место государственной регистрации смерти – территориальный отдел ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, запись акта о смерти №170249580008300108006).
На день смерти (05 июня 2024 года) ФИО1 была зарегистрирована проживающей одна по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 245 от 04 марта 2025 года.
Из сообщения нотариуса Тамалинского района Пензенской области ФИО7 от 15 августа 2025 года № 286 следует, что в производстве нотариуса Тамалинского района Пензенской области ФИО7 25 сентября 2024 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей 05 июня 2024 года ФИО1 Наследником по закону является ФИО2, брат наследодателя., которому 17 января 2025 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в <данные изъяты>.
Вместе с тем, постановлением нотариуса Тамалинского района Пензенской области ФИО7 от 12 февраля 2025 года № 58/28-н/58-2025-1 истцу ФИО2 было отказано в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после умершей сестры ФИО1 на квартиру общей площадью 34,5 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, в связи с расхождением площади квартиры, указанной в договоре №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на отсутствие у него возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру по причине расхождения между площадью жилого дома, указанной в договоре №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан (24,2 кв.м), и фактической (34,5 кв.м).
Суд признает указанное расхождение площади квартиры технической ошибкой, допущенной при оформлении письменного договора №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, поскольку, как следует из технического паспорта на квартиру, оформленного 17 сентября 1997 года собственником квартиры, общая площадь квартиры изначально составляла 34,5 кв.м. С указанной площадью квартира поставлен на кадастровый учет 25 июня 2012 года.
Приведенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что наследодатель ФИО1 при жизни приобрела право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, в связи с чем указанное недвижимое имущество входит в состав наследства, открывшегося после её смерти. Учитывая, что ФИО2 в настоящий момент вступил в наследство, открывшееся после смерти сестры, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, умершей 05 июня 2024 года, квартиру общей площадью 34,5 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей 05 июня 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Л. Паншина