ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2366/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Братска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что 27.11.2024 между сторонами был заключен договор купли-продажи объектов муниципальной собственности: нежилого здания, кадастровый №,общей площадью 748,7 кв.м. и земельного участка, кадастровый №, площадью 2409,0 кв. м, с разрешенным видом использования: склады, расположенные по адресу: ... ж...., .... В соответствии с п.3 договора стороны согласовали условия по цене договора и порядку расчетов. Договор был подписан сторонами 03.12.2024, оплата по договору должна была быть произведена до 12.12.2024 включительно. Оплата за нежилое здание произведена ответчиком 16.12.2024, что подтверждается платежным поручением №631694 от 16.12.2024. В нарушение п. 3.3 договора ответчик не произвел оплату за земельный участок в размере 765044,00 рублей. За нарушение данного обязательства договором предусмотрена неустойка (п. 4.2 договора) в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Сумма неустойки за период с 13.12.2024 по 30.01.2025 составляет 26241,01 рублей. Согласно п. 4.3 договора при просрочке платежа свыше 10 календарных дней покупатель выплачивает продавцу штраф в размере 10% от просроченной суммы платежа, то есть 765044,00 рублей. Обращаясь с иском, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору в сумме 765044,00 рублей, неустойку за период с 13.12.2024 по 30.01.2025 в размере 26241,01 рублей, а также продолжать взыскивать неустойку по дату фактического исполнения обязательства, штраф в сумме 76504,40 рублей.

Истец в судебное заседание представителя не направил, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, дело рассматривается в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что 27.11.2024 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Братска (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи объектов муниципальной собственности №2024.139647, по которому продавец обязался передать в собственность покупателя нежилое здание, кадастровый №,общей площадью 748,7 кв.м. и земельный учасок, кадастровый №, площадью 2409,0 кв. м, с разрешенным видом использования: склады, расположенные по адресу: ... ....

Стоимость объектов определена в п.3 договора и составляет: по зданию 54141,50 рублей с НДС, по земельному участку – 765044,00 рублей.

Из п.3.3 договора следует, что оплата производится покупателем в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.

В случае нарушения сроков оплаты ответчик обязался выплатить истцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (п. 4.2 договора).

Согласно расчету истца неустойка за период с 13.12.2024 по 30.01.2025 составляет 26241,01 рублей.

Кроме этого, согласно п. 4.3 договора при просрочке платежа свыше 10 календарных дней покупатель выплачивает продавцу штраф в размере 10% от просроченной суммы платежа, который составляет 76504,40 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что ответчик в нарушение условий договора принятые на себя обязательства по оплате за земельный участок не выполнила. Доказательств, опровергающих указанные выводы, ответчик ФИО2 не представила.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт нарушения условий договора со стороны ответчика нашел свое подтверждение.

Поскольку ответчик не выполняет обязательства, предусмотренные договором, сумма долга в размере 765044,00 рублей, неустойка и штраф должны быть взысканы с ответчика.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

На дату вынесения решения суда неустойка, исчисленная в соответствии с условиями договора, составляет 77651,97 рублей (с 13.12.2024 по 06.05.2025).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В данной части требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 23384,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Братска (ИНН №, ОГРН № к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, штрафа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Братска задолженность по договору купли-продажи от 27.11.2024 №2024.139647 в размере 765044,00 рублей, неустойку в размере 77651,97 рублей (с 13.12.2024 по 06.05.2025), штраф в сумме 76504,40 рублей.

Взыскивать с ФИО2 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день от остатка суммы задолженности по договору купли-продажи от 27.11.2024 №2024.139647, начиная с 07.05.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 23384,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 06.05.2025.