Дело № 2-2249/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Заречье» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность за период с 01 февраля 2020 года по 31 января 2023 года составляет 114 142, 09 руб. Сумма задолженности ежемесячно указывается в счете-фактуре.

Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Законный представитель ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании иск не признала.

Заслушав представителя истца, законного представителя ФИО2 – ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и т.д.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По делу установлено, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и акту об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении в жилом помещении проживало 3 человека.

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

За период с 01 февраля 2020 года по 31 января 2023 года ФИО2 истец начислил задолженность 114 142, 09 руб.

Несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу оплачиваются счет-фактуры, в том числе, за ФИО2, который пользуется коммунальными услугами по месту жительства.

Учитывая, что несовершеннолетний проживает и пользуется коммунальными услугами по адресу: <адрес>, где оплачиваются потребляемые услуги, то суд считает, что с ФИО2 надлежит взыскать лишь сумму, которая начисляется за содержание жилого помещения и отопление, что составляет 19 224,93 руб. ( 76 899, 73 / 4) (согласно справке по начислению, за данный период начислено 76 899, 73 руб.)

Законным представителем ФИО2 – ФИО1 не представлены доказательства того, что ею обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 3482,84 руб.

Суд считает необходимым взыскать госпошлину в пользу ООО «УК «Заречье» с ответчика в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, в сумме 769 руб. от цены иска 19 224,93 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в интересах которого действует ФИО1, в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление за период с 01 февраля 2020 года по 31 января 2023 года – 19 224, 93 руб., расходы по оплате государственной пошлины 769 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 27 июня 2023 года.