УИД 77RS0035-02-2022-001590-34
Дело № 2-1407/дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым домом, обязании выдать ключи от входной двери, об обеспечении свободного доступа в жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым домом по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское» адрес, а именно передать ключи от входной двери жилого дома и обеспечить свободный доступ в жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское» адрес, каждый по ½ доли в праве собственности на основании завещания фио ФИО2 на протяжении длительного времени препятствует в осуществлении жилищных прав и прав собственности, не пуская истца и его представителя в спорное жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1, который на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснял, что считает необходимым обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом, а именно передать ключи ФИО1 и обеспечить свободный доступ ФИО1 в жилой дом для обеспечения продажи доли сестры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что не чинила препятствий истцу в пользовании жилым домом, поскольку истец длительное время проживает в Америке, при этом передавать ключи представителю ФИО1 и иным лицам отказывается, поскольку документов – оснований в пользовании имуществом ФИО1 ФИО1 не представлено.
Представитель третьего лица ПКИЗ «Ново-Спасское» в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно статье 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское» адрес, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию являются: ФИО1 и ФИО2 по ½ доли в праве собственности каждая.
Решением Дорогимиловского районного суда адрес от дата с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере сумма
Решением Дорогимиловского районного суда адрес от дата с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере сумма
Согласно сведениям о зарегистрированных правах на здание по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское» адрес указано на наличие ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от дата на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве.
Постановлением ОМВД России по г.адрес адрес от дата отказано в возбуждении уголовного дела по обращению ФИО1, поскольку в ходе проведения проверки свидетельств о праве собственности на гр. ФИО1 представлено не было.
Постановлением ОМВД России по г.адрес адрес от дата отказано в возбуждении уголовного дела по обращению ФИО1 в связи с отсутствием события преступления.
Согласно справке ПКИЗ «Ново-Спасское» от дата дом по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское» адрес для проживания собственниками не используется.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указано на нарушение её прав, связанных с не передачей ключей от жилого дома по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское» адрес.
При этом, согласно сообщению ОМВД России по г.адрес адрес в отдел МВД обращался фио по поводу не допуска его в дом умершего отца.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по г.адрес адрес от дата следует, что проверка проводилась по обращению ФИО1
Согласно предоставленного суду ПКИЗ «Ново-Спасское» отзыву на иск ФИО2 обращалась в кооператив с требованием не пускать ФИО1 и её представителей на территорию спорного дома, однако из приложенного заявления ФИО2 от дата следует, что последняя просит не пускать на территорию посторонних лиц, а также сообщать ФИО2 при попытке ФИО1 на территорию дома по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское» адрес.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, учитывая данную норму, приходит к выводу о том, что сведений, указывающих на чинение ФИО2 препятствий истцу в пользовании жилым домом, в том числе отказ в доступе в жилой дом суду не представлено.
В судебном заседании представителем истца пояснено, что ключей от дома по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское» адрес сторона истца не имеет, при этом имеется необходимость в реализации прав по управлению указанным имуществом. Ответчик в судебном заседании отсутствие ключей у истца не отрицала.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, и считает необходимым обязать ФИО2 передать истцу ключи от спорного жилого дома, учитывая то, что стороны наравне являются собственниками жилого дома, и истец как собственник указанного имущества имеет право доступа в жилой дом с целью реализации своих прав собственника, таких как обеспечение сохранности имущества, поддержании его в надлежащем состоянии, показ потенциальным покупателям с целью реализации принадлежащей доли в праве собственности (при наличии отказа ответчика приобрести долю истца) и т.д.
Указание на обращение ФИО2 в дирекцию ПКИЗ «Ново-Спасское» с требованием не пропускать ФИО1 материалами дела не подтверждены.
Доводы ФИО2 о неисполнении истцом обязанности по оплате членских взносов, мусора и электроэнергию судом отклоняются, поскольку противоречат справке ПКИЗ «Ново-Спасское» от дата об отсутствии задолженности ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым домом, обязании выдать ключи от входной двери, обеспечив свободный доступ в жилой дом - удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 (ИНН <***>) передать ФИО1 (паспортные данные) ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ПКИЗ «Ново-Спасское», адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Решетова Е.А.