56RS0009-01-2022-002791-33, 2-2394/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,
при секретаре Кауменовой А.С.,
с участием помощника прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Гринцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ее бывший супруг ФИО2, который отказывается добровольно покидать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>
<Дата обезличена> между ФИО2 и Петренко (Силютиной Е.В.) составлен договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, из которого следует, что стороны согласовали стоимость жилого дома в размере 483881,83 руб., земельного участка - 316118, 17 руб. Расчет между сторонами производится следующим образом. Сумма в размере 316118,17 руб. передана истцом продавцу до подписания договора купли-продажи. Оставшаяся часть в размере 483881, 83 руб. перечислена на счет продавца за счет средств материнского (семейного) капитала.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли- продажи от <Дата обезличена> является ФИО5, дата регистрации: <Дата обезличена>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Истец в обосновании своих требований ссылается на тот факт, что ее бывший супруг ФИО2 не является членом её семьи, брак с ним расторгнут <Дата обезличена>, о чем имеется свидетельство <Номер обезличен>. Также указала, что <Дата обезличена> заключила брак с ФИО6
В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения имеет намерения пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Проживание ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления её законных прав собственника квартиры.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его законном проживании в спорном жилом помещении.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ФИО2 членом её семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между ними не ведется, истец создала новую семью, с которой намерена проживать в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из указанного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Дзержинский районный суд г. Оренбурга апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ботвиновская
Мотивированный текст решения изготовлен: 07.09.2022 г.