Дело № 2-6187/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В.,
при секретаре Вязьминой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска р признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании обменного ордера № от (дата) ФИО3 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: (адрес). В настоящее время ордер на жилое помещение истцами утерян. При обращении в уполномоченный орган с целью заключения договора социального найма жилого помещения, было отказано по причине утраты подлинного экземпляра ордера на квартиру. Истцы считают отказ в заключении договора социального найма незаконным, в связи с чем, нарушенное право подлежит восстановлению путем признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истец ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ордера № ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес), лицами, вселяемым по ордеру с правом на жилплощадь также были указаны: квартиросъемщик ФИО3, ее сын ФИО2
Как следует из справки о зарегистрированных лицах в квартире по адресу: (адрес) настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения.
Истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире открыт на имя ФИО1.
ФИО3 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием заключить договор социального найма жилого помещения (адрес).
Истцу ФИО3 было отказано в заключении договора социального найма, в связи с утратой ордера на жилое помещение, предоставленное до 01 марта 2005 года.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
В силу п. 1,3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Судом установлено, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от (дата) №-м.
Законность вселения, пользования ФИО3, ФИО4 квартирой (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании истцам, вселившись и проживая в нем, истцы приобрели право пользования данным жильем, которое никем не оспорено. Суд приходит к выводу о том, истец как лицо, имеющие право пользования жилым помещением, вправе заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, вследствие чего суд считает заявленные требования о признании права пользования за ФИО3 и ФИО4 на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: (адрес) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд учитывает, что члены семьи квартиросъемщика ФИО3 были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, поскольку их права производны от прав ФИО3; факт утраты ордера на спорное жилое помещение сам по себе не свидетельствует об отсутствии законных оснований вселения истца и членов ее семьи в спорное жилое помещение.
Отсутствие договора социального найма, ордера, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истцы фактически осуществляют право пользования спорным жилым помещением, выполняют обязанности нанимателя, несут бремя содержания, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцами следует признать право пользования жилым помещением –(адрес) на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска р признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,, удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, СНИЛС: №, ФИО2, (дата) года рождения, СНИЛС: № право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением- квартирой №
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года
Судья