РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Зоммер А.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Правдинского района Василькова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец сослался на то, что он является единственным собственником данного жилого дома. Ответчик является его сыном. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном доме, но с ДД.ММ.ГГГГ в нём фактически не проживает. После того, как ответчик женился, он выехал из дома, вывез все свои вещи и проживает по месту регистрации своей супруги. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Между тем, при выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил, что не желает сохранять за собой право пользования данным жильем, и с указанного времени не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Также истец в иске указал, что ответчик совместного хозяйства с ним не ведет, свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, расходы на содержание жилья не несет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, назвал суду адрес, где он фактически длительное время проживает с женой и детьми: <адрес>.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение помощника прокурора Василькова С.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данное жилье, а является лишь административным актом.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Собственником жилого <адрес> является ФИО1 на основании решения Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН, его право собственности на данный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Из данного решения суда по гражданскому делу по иску ФИО1 к СПК «Колхоз Дружба» о признании права собственности на жилой дом следует, что право собственности за ФИО1 признано в порядке приобретательной давности.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном доме ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается адресной справкой.
Из материалов дела, пояснений истца, свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что ответчик в <адрес> длительное время не проживает, его вещи в жилье истцов отсутствуют, на просьбу отца сняться с регистрационного учета не прореагировал.
Согласно акту осмотра дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., составленным специалистом по работе с населением администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО10 и жителями <адрес> – ФИО8, ФИО11, в результате осмотра данного дома установлено, что ФИО2 в этом доме не проживает более 14 лет, его вещей в доме не обнаружено.
По информации, представленной суду специалистом по работе с населением администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО10, ФИО2 более 14 лет проживает без регистрации со своей семьей – супругой ФИО12 и детьми ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования домом № по <адрес> и его необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии ... №), утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Смирнова