УИД 38RS0036-01-2022-004673-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе
председательствующего судьи Дубровская Ж.И.,
при секретаре судебного заседания Мясоедовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4134/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО « РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Иркутянка», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевых счетов и взыскании оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Иркутянка», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт» оразделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить договор, взыскании оплаты за коммунальную услугу.
В основание иска истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли).
В квартире зарегистрированы: ФИО2, ее сын ФИО7, ФИО4, ФИО3, ее сын ФИО8
Истец указывает, что, несмотря на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, лицевые счета ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Иркутянка», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Водоканал» на оплату коммунальных услуг оформлены на нее, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и возврате уплаченных ею денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг с июня 2019 года ею достигнуто только с ФИО4, указанного соглашения с собственником ФИО3 не достигнуто, ФИО3 в добровольном порядке расходы по оплате коммунальных услуг за период с июня 2019 года пропорционально ее доли в праве собственности возвращать не намерена.
В связи с чем в соответствии со статьями 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом посещении – квартире по адресу: <адрес обезличен> между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4 для каждого из собственников жилого помещения; обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Иркутянка», МУП «Водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт» разделить лицевые счета путем открытия трех отдельных лицевых счетов для каждого из собственников жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, заключить отдельные соглашения с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО3 расходы по оплате коммунальных платежей за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в 44617 рублей.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Иркутянка», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Водоканал», ФИО9 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки суду не сообщил, о проведении судебного разбирательства в их отсутствие не просили.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей в соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела,приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями статьей 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.
В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.
Из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, сын ФИО7, племянник ФИО10, мать ФИО4, сестра ФИО3, племянник ФИО8
Из материалов дела усматривается, что в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО2 ООО «Байкальская энергетическая компания» открыт лицевой счет №<Номер обезличен>, ООО «Иркутскэнергосбыт» - лицевой счет №<Номер обезличен>, МУП «Водоканал» - <Номер обезличен>, ООО «РТ-НЭО Иркутск» - <Номер обезличен>, ООО «Управляющая компания «Иркутянка» - <Номер обезличен>.
ФИО2 обращалась в ООО «РТ-НЭО Иркутск» (<Дата обезличена>), МУП «Водоканал» (<Дата обезличена>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (<Дата обезличена>) с заявлениями о разделе лицевых счетов, в удовлетворении которых ей отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников жилого помещения (ответы ООО «РТ-НЭО Иркутск» от <Дата обезличена>, ООО «Иркутскэнергосбыт» от <Дата обезличена>.
В судебном заседании из объяснений истца, письменных доказательств установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками ФИО2 и ФИО3 не достигнут.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.
С учетом заявленных требований, учитывая размер принадлежащей сторонам доли в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №<Номер обезличен>, открытому ООО «Байкальская энергетическая компания», №<Номер обезличен>, открытому ООО «Иркутскэнергосбыт», <Номер обезличен>, открытому МУП «Водоканал», <Номер обезличен>, открытому ООО «РТ-НЭО Иркутск», <Номер обезличен>, открытому ООО «Управляющая компания «Иркутянка» на жилое помещение, между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Иркутянка» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на жилое помещение, путем открытия трех отдельных лицевых счетов, заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги коммунальную услугу в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО2 (в размере 1/3 доли), на имя ФИО3 (в размере 1/3) доли, на имя ФИО4 (в размере 1/3 доли) от общей площади (48,4 кв.м.) жилого помещения, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об определении порядка платы за коммунальную услугу,разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить договор являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании с ФИО3 денежных средств, оплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
Положения статьи 323 ГК РФ, согласно которой при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1).
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 2).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 №54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.
Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.
Из акта сверки задолженности по лицевому счету №<Номер обезличен> усматривается, что за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» произведены оплаты в общем размере 63337,88 рублей.
Из акта сверки задолженности по лицевому счету №<Номер обезличен> усматривается, что за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» произведены оплаты в общем размере 23795,56 рублей.
Из акта сверки задолженности по лицевому счету <Номер обезличен> усматривается, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в пользу МУП «Водоканал» произведены оплаты в общем размере 13164,10 рублей.
Из справки ООО «РТ-НЭО Иркутск» от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> усматривается, что за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года на лицевой счет <Номер обезличен> произведены оплаты в общем размере 6575,15 рублей.
Из карточки лицевого счета <Номер обезличен> усматривается, что за период с января 2021 года по июнь 2022 года в пользу ООО «Управляющая компания «Иркутянка» внесены оплаты в общем размере 12628,72 рублей.
Из платежных документов усматривается, что ФИО2 за период с июня 2019 года по ноябрь 2020 года в пользу ООО «Технологии комфорта» (управляющая организация) внесены оплаты за жилое помещение в общем размере 14923,26 рублей.
Из платежных документов, представленных истцом усматривается, что данные суммы в общем размере 133606,67 рублей (63337,88 рублей + 23795,56 рублей + 13164,10 рублей + 6575,15 рублей +12628,72 рублей +14923,26 рублей) были внесены ФИО2
Исходя из нормы статьи 249 ГК РФ, и положений пункта 2 статьи 325 ГК РФ каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.
С учетом установленных обстоятельств и руководствуясь вышеприведенными положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в своей совокупности в соответствии со статьей 67 ГпК РФ, считает, что требование истца ФИО2 о взыскании с ФИО3 в счет возмещения затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению в размере 44617 рублей, что пропорционально доле ответчицы в обязательствах по оплате, произведенной истцом в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> между ФИО2 и ФИО4, ФИО3 в размере 1/3 с каждого об общей суммы оплати с момента вступления решения в законную силу.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Иркутянка», МУП Водоканал, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> с ФИО2, ФИО4, ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных платежей за период с июня 2019 по июнь 2022 года в размере 44617 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска.
Председательствующий судья Дубровская Ж.И.
В окончательной форме решение изготовлено 26.09.2022