Дело № 2-2296/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2022 <...>
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С., с участием:
помощника прокурора г. Ялта – Крамаренко Л.В.,
истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Ялты в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Ялта о признании незаконным бездействия, обязании совершить определённые действия,
установил:
прокурор г. Ялта, действуя в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что квартира № в доме № по принадлежит истцам в равных долях. Постановлением Администрации г. Ялта дом, где находится квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик не исполняет обязанность по предоставлению истцам нового жилья. Учитывая изложенное, прокурор г. Ялта просит суд признать незаконным бездействие администрации по неприятию мер к переселению граждан из аварийного жилья, обязать администрацию вне очереди предоставить истцам квартиру, равноценную по площади ранее занимаемой на территории г. Ялта (л.д. 1-5).
В судебном заседании помощник прокурора Крамаренко Л.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования прокурора поддержали, по тем же доводам, что и прокурор.
Представитель ответчика Администрации г. Ялта в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта, привлечённый по инициативе суда, в заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.
Выслушав помощника прокурора, истцов, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебном заседании установлено, что квартира № общей площадью 41.1 кв.м., расположенная в доме № по , принадлежит на праве собственности в равных долях (по ? доли в праве каждому) ФИО1, года рождения, ФИО2, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения (л.д. 19-20).
Постановлением Администрации г. Ялта от 19.07.2021 г. № 2100-п дом, где находится квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6-7).
По причине аварийности дома, последний включён в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Республики Крым из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 г., в 2019-2025 гг.», утверждённую постановлением Совета Министров Республики Крым от 01.04.2019 г. № 182.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома авариным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждён Президиумом ВС РФ от 29.04.2014 г.) собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Учитывая названные разъяснения, а также длительное бездействие администрации муниципального образования, выразившееся в непринятии мер, определенных ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, и то, что аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение истцов, включен в соответствующую региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, суд приходит к убеждению о необходимости признания незаконным бездействия администрации по неприятию мер к переселению истцов из аварийного и подлежащего сносу жилья и возложении на ответчика обязанности предоставить истцам вне очереди благоустроенное, применительно к муниципальному образованию городской округ Ялта жилое помещение.
Исходя из положений ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, а также раздела 7 вышеуказанной программы предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Поскольку истцы ранее занимали помещение площадью 41.1 кв.м., ответчик обязан предоставить им помещение не менее 41.1 кв.м.
При этом, как указано в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома авариным и подлежащим сносу или реконструкции от 29.04.2014 г., жилое помещение предоставляется гражданам в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора г. Ялты, удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Администрации г. Ялта Республики Крым по неприятию мер к переселению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из аварийного, подлежащего сносу, жилья.
Обязать Администрацию г. Ялта предоставить ФИО2, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения в собственность вне очереди благоустроенное, применительно к муниципальному образованию городской округ Ялта, жилое помещение общей площадью не менее 41.1 кв.м., расположенное на территории г. Ялта.
На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) апелляционное представление в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.