Дело № 2-3-237/2025

40RS0005-03-2025-000440-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Медынь 01 ноября 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре Субботиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Медынскому и Износковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Калужской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Медынскому и Износковскому районам УФССП России по Калужской области ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в ОСП по Медынскому и Износковскому районам УФССП России по Калужской области находится на исполнении исполнительное производство в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя УФНС России по Калужской области на общую сумму 505250 рублей 11 копеек. В собственности ответчика имеются объекты недвижимости: земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, с.Кременское, <адрес>, земельный участок площадью 4620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, <адрес>, и земельный участок площадью 880 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, <адрес>. Поскольку задолженность по исполнительному производству не погашена, истец просит обратить взыскание на указанные земельные участки.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Медынскому и Износковскому районам УФССП России по Калужской области ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке.

Третьи лица – представитель УФНС России по Калужской области, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, с учётом положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон N 229-ФЗ) предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Из части 6 этой же статьи следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа № 2-1360/2023 от 30 ноября 2023 года, выданного мировым судьёй судебного участка № 38 Дзержинского судебного района Калужской области о взыскании с ФИО1 задолженности по налогам и сборам в размере 505250 рублей 11 копеек, 23 января 2025 года в ОСП по Медынскому и Износковскому районам УФССП России по Калужской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В ходе исполнительного производства выявлено наличие у ответчика в собственности недвижимого имущества, в том числе: земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, с.Кременское, <адрес> (1/2 доля в праве), земельный участок площадью 4620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, <адрес> (1/4 доля в праве), и земельный участок площадью 880 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, <адрес> (1/4 доля в праве).

Постановлением начальника ОСП по Медынскому и Износковскому районам УФССП России по Калужской области от 18 марта 2025 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанных земельных участков.

По смыслу приведённых выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учётом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путём продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на неё взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем её продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.

В ходе рассмотрения дела доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельных участках в натуре, либо направление сособственникам спорных земельных участков предложений о выкупе доли должника по рыночной стоимости и получения на них отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено.

Кроме того, из материалов дела также следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 40:14:050602:17 расположен объект недвижимого имущества, отчуждение земельного участка отдельно от находящегося на нём объекта недвижимости законом не допускается; при этом истцом не представлено доказательств тому, что все средства исполнения судебного акта исчерпаны.

Таким образом, совокупность условий для обращения взыскания на спорные земельные участки отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2025 года.

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области В.Е.Климова