РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2022 (38RS0034-01-2022-003759-37) по иску конкурсного управляющего ТСЖ «Улица Шпачека 10» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Конкурсный управляющий ТСЖ «Улица Шпачека 10» обратился в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании решения собственников жилья в <адрес> по адресу: <...>, истец управляет эксплуатацией данного жилого многоквартирного дома; ответчик является собственником жилого помещения № жилого дома, расположенного по адресу: <...> <адрес>; в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей в части оплаты обязательных платежей и взносов, за ответчиком образовалась задолженность в размере 58 825 руб. 55 коп., начисленная за период с января 2016 года по март 2020 года.
В судебное заседание истец конкурсный управляющий ТСЖ «Улица Шпачека 10» своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО1 исковые требования не признал, заявил о применении судом срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.
Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.п. 26 и 27 от ****год № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от ****год N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Таким образом, ответчик обязан вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги
В части 4 статьи 158 ЖК РФ законодатель определил, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 58 825 руб. 55 коп., начисленной за период с января 2016 года по марта 2020 года.
Возражая на иск, представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному истцом требованию.
Рассмотрев данное заявление, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.
В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2016 года по март 2020 года.
Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка №<адрес> г. Иркутска ****год, был отменен мировым судьей определением от ****год.
С исковыми требованиями, являвшимися предметом рассмотрения по настоящему делу, истец обратился ****год, до истечения 6 месячного срока.
Следовательно, срок исковой давности за период с января 2016 года по ноябрь 2018 г. (периоду, предшествующему подаче заявления о выдаче судебного приказа), истек.
Таким образом, с учетом частичного пропуска срока исковой давности по заявленному истцом требованию, взысканию подлежит задолженность за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года, что с учетом оплат составляет сумму 10 067 руб. 01 коп.
С учетом истечения срока исковой давности, в остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований, государственная пошлина в размере 402 руб. 68 коп. подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования города Иркутска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования конкурсного управляющего ТСЖ «Улица Шпачека 10» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Улица Шпачека 10» (ИНН <***>) задолженность в размере 10 067 руб. 01 коп.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования города Иркутска государственную пошлину в размере 402 руб. 68 коп.
В удовлетворении остальной части требования конкурсного управляющего ТСЖ «Улица Шпачека 10» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.
Судья В.А. Долбня