УИД 77RS0017-02-2024-014561-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, в котором просит прекратить право пользования и снять несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по адресу: адрес.; поставить на регистрационный учет фио по месту жительства матери ФИО2 по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Третье лицо фио... в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая иск истца обоснованным.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется защита частной собственности.

Суд установил, что истец ФИО1, паспортные данные является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.04.2021 года.

Согласно выписке из домовой книги №7570779 от 25.06.2024 года в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: фио, паспортные данные и ФИО1, паспортные данные.

Из свидетельства о рождении X... следует, что фио родился ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – фио..., в графе мать – фио.

Как указывает истец, и не оспорено ответчиком, указанная квартира приватизирована на имя фио (сестра истца), которая в последующем досталась ему по наследству. Ранее в квартире были прописаны: фио..., фио. фио... (отец несовершеннолетнего фио) снят с регистрационного учета. фио (ранее-Бочарова) фио (мать, законный представитель фио) зарегистрирована в другой квартире по договору социального найма. В ходе разговора с матерью несовершеннолетнего фио истцу стало известно, что мать прописать фио у себя в квартире не может, так как не позволяет площадь.

Согласно ст.28 ГК РФ, ст.64 СК РФ законными представителями несовершеннолетних являются родители, опекуны, попечители, усыновители.

Обращаясь с настоящим иском ФИО1 указал, что несовершеннолетний фио не является членом его семьи, с 2017 года в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, кроме того, в квартире не зарегистрированы родители несовершеннолетнего.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, возражала против удовлетворения требований, пояснила, что прописана в квартире своей матери, по адресу: адрес, квартира предоставлена по договору социального найма. В связи с тем, что ФИО2 не может получить согласие всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, то в добровольном порядке прописать своего сына фио с ней в одном жилом помещении не предоставляется возможным. Копия договора социального найма жилого помещения №... от 05.06.2019 года предоставлена в материалы дела.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и несовершеннолетний фио в спорной квартире постоянно не проживают. Несовершеннолетний фио в силу требований закона п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 адрес кодекса РФ проживает с законным представителем по иному адресу, несмотря на наличие регистрации.

При этом, регистрация несовершеннолетнего и ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца как собственника данного помещения, поскольку истец не может в полной мере распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению, в то время как сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает право пользования спорным жилым помещением, а потому не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, с признанием фио, паспортные данные, прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования о снятии несовершеннолетнего фио с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, одновременно фио, паспортные данные, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования истца о регистрации фио по месту жительства матери ФИО2 по адресу: адрес, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Исходя из ст. 70 ЖК РФ наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилье по договору соцнайма своего супруга, детей и родителей, вселение других граждан в качестве членов семьи происходит с письменного согласия наймодателя и членов семьи наймодателя. Вселение в жилье граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора соцнайма в части необходимости указания в нем нового члена семьи нанимателя. Без получения такого письменного согласия нанимателя или членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, такое расценивается как незаконное.

Частью 2 ст. 76 ЖК РФ прямо установлено, что "для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей". Иными словами, нормы жилищного законодательства недвусмысленно определяют, что решение вопроса о заключении договора поднайма (аналога договора коммерческого найма в рамках найма социального) не может быть принято нанимателем единолично. Такое решение в обязательном порядке подлежит согласованию со всеми жильцами коммунальной квартиры вне зависимости от их юридического положения (наниматели, собственники, члены семьи нанимателей (собственников)). Если хотя бы одно из указанных лиц будет возражать против совершения договора поднайма, у нанимателя не будет правовой возможности заключения данного договора и вселения в свое жилое помещение посторонних лиц.

Таким образом, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Сведений о том, что ФИО2 обращалась к наймодателю, а также к нанимателям и членам их семей, за получением согласия на регистрацию фио, паспортные данные в квартиру, в которой она сама проживает, по адресу: адрес материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного суд отказывает в удовлетворении требований об обязании зарегистрировать ребенка фио по месту жительства матери фио по адресу: адрес, поскольку данное требование не основано на законе Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28.04.2025 года.