Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001865-38

Дело № 2-1306/2022 08 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания Санниковой Е.В.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2012 году истцу была предоставлена жилищная субсидия с учетом члена ее семьи – супруга ФИО3 на строительство жилого дома. Органом местного самоуправления были выданы разрешения на строительство жилого дома и ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, земельный участок для строительства дома истцу в установленном порядке не предоставлялся. Супруг истца – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявитель указывает, что она лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, на момент строительства жилого дома. Способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявитель просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> <адрес>.

Истец, ее представитель по доверенности ФИО5, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с соглашением о предоставлении и порядке использования социальной выплаты на строительство индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена выплата с учетом члена ее семьи – супруга ФИО3 на строительство жилого дома

ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией муниципального образования выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заявителю выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома в <адрес>.

На основании постановления Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому был присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>.

В отношении указанного дома органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что выплата на строительство жилого дома была предоставлена истцу с учетом члена его семьи – супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям в нотариальном реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось.

Заявитель указывает, что она лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием на момент строительства жилого дома правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство дома, ввод его в эксплуатацию после завершения строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается. Технический паспорт жилого дома не содержит сведений о том, что конструктивные элементы строения непригодны для эксплуатации.

Иными участниками дела возражений против иска не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Права на дом, а также земельный участок по адресу расположения дома за иными лицами не зарегистрированы, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленными по запросу суда.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за истцом следует признать право собственности на жилой <адрес> <адрес>-<адрес>.

Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>-<адрес>, год <данные изъяты> №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов