Дело № 2-1950/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к о признании за ним и несовершеннолетним ФИО2 право собственности по № доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: , в порядке приватизации. В обосновании своих требований указал, что данное жилое помещение было предоставлено его бабушке ФИО6 согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом . В данной квартире проживает он (истец) и его несовершеннолетний сын ФИО2 Дом, в котором он проживает, находится на балансе о разрешении приватизации указанной квартиры оставлено без удовлетворения, так как жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества . Обращение в » о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение также было оставлено без рассмотрения.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика » в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указала, что надлежащим ответчиком является

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (бабушке истца) предоставлена квартира жилой площадью № кв.м, расположенная по адресу: .

В настоящее время в спорном жилом помещении согласно выписке из домовой книги зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данная квартира в ЕГРН не внесена, сведения о кадастровом номере отсутствуют.

Однако согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: , инвентарный №, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью жилых помещений № кв.м. Аналогичные сведения указаны и в лицевом счете на квартиру, открытом на имя ФИО3

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО3, жилое помещение, расположенное по адресу: , не включено в реестр муниципального имущества городского округа

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №, больница не является собственником жилищного фонда села в связи с чем у администрации больницы отсутствуют полномочия на распоряжение жилыми помещениями, находящихся в жилых домах , в том числе и на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Истец является сособственником иного жилого помещения, переданного ему и его матери в собственность в порядке приватизации, в период его несовершеннолетия, что в силу положений ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не лишает его права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения им совершеннолетия.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истцом и его несовершеннолетним сыном право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно проживает в нем, свое право на участие в приватизации ранее не использовал, при этом реализовать данное право в отношении спорной квартиры истец может лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры истца в настоящее время нет.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также документов о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного или иного и не подлежит приватизации, ответчики суду не представили.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по № доли в праве общей долевой собственности за каждым на однокомнатную квартиру общей площадью жилых помещений № кв.м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись