УИД 24RS0028-01-2023-002731-22
Гражданское дело № 2-2861/2023
А-2.129г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Красноярск 03 октября 2023 г.
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при ведении протокола помощником судьи Шапкиным А.В., с участием:
истца ФИО1,
прокурора - помощника прокурора <адрес> Краснопеев В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий» <адрес>, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, которую по просьбе сына – ФИО4, истец вселила в жилое помещение. В 2004 г. ФИО4 умер. По достижении совершеннолетия, ФИО2 выехала из квартиры на другое постоянное место жительства и длительное время не проживает в ней, в 2013 г. родила дочь – ФИО3, зарегистрировав ее в спорном жилом помещении, после чего вселиться не пыталась, обязанности по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей не исполняет. В настоящее время истец потерял связь с ответчиками и место их проживания ему неизвестно.
Поскольку без личного присутствия ответчики не могут быть сняты с регистрационного учёта, в то время как их регистрация нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
Прокурор Краснопеев В.С. просил признать ответчиков утратившими право пользования, сочтя доводы истца обоснованными.
Поскольку участвующие в деле лица уведомлены надлежащим образом, судом на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как установлено п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что следует из свидетельства о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «ЖСК», в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (правнучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; а также ФИО5 (правнук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из акта, составленного уполномоченным сотрудником управляющей компании ООО УК «ЖСК» в присутствии собственников квартир № № ФИО6, ФИО7, ФИО8, ответчики ФИО2, ФИО3, по вышеуказанному адресу не проживают с 2006 г., личные вещи ответчиков в <адрес> отсутствуют.
Из ответов Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, объекты недвижимости на территории Российской Федерации на праве собственности за ФИО2, ФИО3 не зарегистрированы.
Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по просьбе ее сына – ФИО4, который умер в 2004 <адрес> при жизни называл ФИО2 своей дочерью. Послче смерти ФИО4, ответчик продолжала проживать совместно с истцом вплоть до достижения совершеннолетия. В 2006 г. в связи с созданием семьи выехала из принадлежащего истцу жилого помещения, забрав все свои вещи, и длительное время в нем не проживает. В 2013 г. родила дочь ФИО3, которую с согласия истца зарегистрировала по спорному адресу. Какого-либо соглашения у ФИО1 с ответчиком ФИО2 по поводу пользования жилым помещением не имеется, членом ее семьи ответчик не является, в квартире в настоящее время не проживает, но с регистрационного учета не снимается.
При этом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; в настоящее время ответчик ФИО2 не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание.
Оценив собранные по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, членами семьи истца не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении задолго после его приватизации, к числу лиц, обладающих правом бессрочного пользования жилым помещением ввиду отказа от участия в приватизации не относятся, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу права пользования жилым помещением не имеется, истец не намерена предоставлять в пользование ответчикам принадлежащее ей жилое помещение, в связи с чем ответчики утратили право пользования вышеуказанной квартирой.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданин с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для их снятия с регистрации по месту жительства в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба (представление) подаётся в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.
Судья Д.И. Казбанова
Решение суда в окончательной форме принято: 10.10.2023 г.