УИД 93RS0021-01-2025-000744-05
Дело № 2-378/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Китаева А.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дзюбой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Докучаевске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании отсутствующим права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании отсутствующим права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2010, оставшаяся ? часть указанной квартиры по закону перешла матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 02.09.2017, после смерти матери истец обратился с заявлением к нотариусу ФИО4, в связи с чем было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права в отношении указанной квартиры, где узнал, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики.
В связи с изложенным истец просит суд, признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указал, что поддерживает исковые требования и настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражали против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.
На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК Российской Федерации, части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.
К правоустанавливающим документам относятся договор и иные виды сделок, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, план приватизации, свидетельство о праве на наследство и другие документы. Оспаривание правоустанавливающих документов заключается в признании сделки, на основании которой зарегистрировано право собственности, недействительной. Оспаривание государственной регистрации, проведенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключается в признании недействительными указанных актов.
В соответствии с абз. 2, 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях по ?, двухкомнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО1 Данная квартира прошла регистрацию в Волновахском бюро технической инвентаризации 13.05.2010 и зарегистрирована под № 2491 (л.д. 14-17).
Согласно копии свидетельства о смерти ДНР № ФИО1, умерла 02.09.2017, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Докучаевским городским отделом записи актов гражданского состояния Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики (л.д. 18).
Согласно запросу, в Реестре наследственных дел, открытых после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02.09.2017, заведено наследственное дело, нотариус ФИО4 (л.д. 24).
Из справки предоставленной нотариусом ФИО4, усматривается, что на основании поданного заявления ФИО2 зарегистрировано наследственное дело №, к имуществу умершей ФИО1, 02 сентября 2017 года (л.д. 21).
Согласно информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 09.07.2025 № 2.18-02677/25 правообладателем указанного недвижимого имущества, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики (л.д. 29-32).
Согласно Уведомлению территориального отдела Управления по Докучаевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав за № КУВД-101/2025-1921793/1 от 27.06.2025, согласно которому, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В едином государственном реестре недвижимости уже имеется запись о праве собственности за Администрацией городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики на объект недвижимости, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № (л.д. 13).
B силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, судом установлено, что право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Вместе с тем проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что фактическим собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является истец ФИО2 приобретший права на указанную квартиру в порядке наследования по закону от родителей: отца - ФИО5, умершего 02.10.2000 и матери - ФИО1, умершей 02.09.2017. Поэтому регистрация спорной квартиры за администрацией городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики на право муниципальной собственности в ЕГРН, являлось незаконным и необоснованным. В судебном заседании установлено, что администрация городского округа Докучаевск бремя содержания спорного объекта недвижимости не несет, на жилое помещение не претендует, право собственности истца на жилое помещение не оспаривает. Поэтому, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, требования истца о признании отсутствующим права собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 44,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.
Истцом ФИО3 при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 02.07.2025 (л.д. 6).
Истец ФИО3 понесенные им судебные расходы просил возложить на ответчика, однако ответчик на основании положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины, освобождается, как орган местного самоуправления, в связи с этим суд судебные расходы оставляет за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании отсутствующим права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики на недвижимое имущество – жилую квартиру, назначение: жилое, общей площадью 44,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на истца.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Китаев
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 года.