Дело № 2-1137/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2025-000996-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, полномочия которого определены в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 18 июня 2025 года

дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошла сделка купли-продажи жилой недвижимости, находящейся по адресу: <адрес>, между ФИО9 и Беловским Управлением коммунальных котельных и тепловых сетей по доверенности, в лице ФИО5, данная сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ у Государственного нотариуса ФИО6

В договоре купли-продажи указано, что приобретатель получает 1/3 жилого дома полезной площадью 219,2 кв.м., по адресу: <адрес>. На момент покупки, данный объект (дом) уже был разделен на три помещения (квартиры), когда произошло разделение (перепланировка) объекта документально не установлено. Строение 1957 года постройки. Площадь 1/3 дома, которую использует заявитель, составляет 79,8 кв.м., что подтверждается паспортом Бюро технической инвентаризации (БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ. Во всех сопутствующих документах, на данное здание указан номер квартиры под цифрой два (2), в гражданском паспорте собственника жилья, техническом паспорте БТИ, <данные изъяты>. За все время проживания, в данной квартире собственник исправно оплачивал коммунальные услуги и налоги в пределах площадей указанных, в паспорте БТИ и <данные изъяты>.

При обращении в Администрацию Беловского городского округа истцу было отказано в присвоении номера помещения (квартиры) с последующей мотивацией, в связи с подпунктом 2.9.2.2 пункта 2.9.2 части 2 Административного регламента предоставлении муниципальной услуги «Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса», утвержденного постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимой для присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе (правоустанавливающий документ на помещение-квартиру).

Во исполнение п.3 (б) «Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № Обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с настоящими правилами, а также в соответствии с требованиями п.5 (г) выше названных правил объектом адресации являются помещения, являющиеся частью объекта капитального строительства.

Таким образом, на основании вышеизложенного указанному помещению-квартире в силу норм жилищного законодательства Российской Федерации должен быть присвоен индивидуальный номер.

С учетом уточненных исковых требований, просит присвоить жилому помещению, общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м., расположенному в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО2, статус <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО1 уточненные заявленные требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны, дали показания, аналогичные, изложенному в заявлении.

Ответчик Администрация Беловского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. Возражений по делу не представила.

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В силу п.п.1,2,3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, при этом: жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

По правилам ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрёл в собственность у Беловского УКК и № долю жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.34-37).

Право собственности ФИО1 на земельный участок, по адресу: <адрес>, подтверждается <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из <данные изъяты>, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 являющейся пережившей супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим <данные изъяты>, состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, № №, площадью 219,2 кв. м., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № №, общей площадью 1399,28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, 1/2 доля, входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4.

Из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № №, площадью 219,2 кв. м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № №, общей площадью 1399,28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, является: супруга ФИО2.

Согласно данным технического паспорта ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса” Филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет статус квартиры, общая площадь которой составляет 78,9 кв.м., в том числе жилая – 58,8 кв.м., состоит из коридора, туалета, кухни, 3-х жилых комнат и сеней. (л.д.12-16).

Как поясняет истец, при обращении в Администрацию Беловского городского округа истцу было отказано в присвоении номера помещения (квартиры) с последующей мотивацией, в связи с подпунктом 2.9.2.2 пункта 2.9.2 части 2 Административного регламента предоставлении муниципальной услуги «Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса», утвержденного постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимой для присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе (правоустанавливающий документ на помещение-квартиру).

Данный факт подтверждается представленному в материалы дела решением начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.11).

Суд установил, что жилое помещение - <адрес>, находящаяся под единой крышей, в трехквартирном, одноэтажном жилом доме, состоящих из трех изолированных жилых помещений с отдельными входами, по адресу: <адрес>, является квартирой.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и присвоить жилому помещению общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 58,8 кв.м., расположенному в жилом доме по адресу: <адрес>, статус <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Присвоить жилому помещению, общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м., расположенному в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, статус <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов