12RS0003-02-2025-006424-56 Дело № 2-731/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 15 января 2026 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Никулиной П.С.,
с участием представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО14 к ФИО2 о признании права пользования прекратившим, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права ответчика на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> прекратившим; выселении из квартиры по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доле, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 22 октября 2012 года, ФИО6 на основании договора дарения от 12 апреля 2013 года. В данном жилом помещении с 17 марта 2008 года по настоящее время проживает ответчик, являющийся бывшим собственником и членом их семьи. Истцы не могут проживать в спорной квартире, ввиду агрессивных действия со стороны ответчика, который ведет аморальный образ жизни, не несет бремя содержания, ввиду чего накопились долги по коммунальным услугам. На требования об освобождении жилого помещения, ответчик отвечал отказом. Соглашение о порядке пользования сторонами не заключалось.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что проживание истцов в квартире не возможно ввиду поведения ответчика, также указал, что по оплате коммунальных платежей имеется задолженность, поскольку ответчик ее не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу абзаца 2 пункта 2 договора дарения он сохраняет право проживания и пользования указанной квартирой бессрочно. Пояснил, что после расторжения брака, они с ФИО5 проживали совместно до 2024 года. В возражениях на исковое заявление просил взыскать с истцов расхода на оплату юридических услуг в разумных пределах.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснила, что оплата коммунальных платежей производится, задолженность списывается судебными приставами-исполнителями.
Истец ФИО5, истец несовершеннолетняя ФИО3, представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл, прокурор г. Йошкар-Олы, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установлено, что ФИО5 и ФИО3 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Основанием для регистрации права собственности на квартиру за истцом ФИО7 является договор купли-продажи квартиры от 22 октября 2012 года.
12 апреля 2013 года на основании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 подарил ФИО8 действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО15 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 зарегистрировано.
Абзацем 2 пункта 2 договора дарения предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, которые сохраняют право проживания и пользования указанным жилым помещением в соответствии с действующим законодательством. При этом обязанность выселиться, либо сняться с регистрационного учета на дарителя не возложена.
Согласно адресной справки от 27 октября 2025 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 26 ноября 2008 года ФИО3, с 17 марта 2008 года ФИО2
Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» I-EC № 581477, брак между ФИО8 и ФИО2 прекращен 19 октября 2017 года.
Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что в спорной квартире он проживает, фактически спорная квартира является для него единственным постоянным местом жительства, от своих прав на проживание в квартире не отказывался, подарил свою долю в праве собственности на квартиру дочери, стороны договора дарения при его заключении достигли соглашения, что право пользования жилым помещением и его регистрация в спорной квартире после отчуждения доли сохраняется.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В п. п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Положения статьи 421 ГК РФ устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласовав договором дарения условия о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, одаряемая была поставлена в известность об обременении квартиры правами зарегистрированного в жилом помещении ответчика, и, принимая в дар жилое помещение с обременением, согласилась с такими условиями договора.
Одаряемая не воспользовалась своим правом на отказ принять дар с обременением в виде сохранения права пользования квартирой ФИО2
При указанных обстоятельствах, учитывая, что право пользования спорной квартирой сохранилось у ответчика в силу состоявшегося между сторонами соглашения - договора дарения от 12 апреля 2013 года, правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета не имеется.
Данные обстоятельства однозначно свидетельствуют о том, что между сторонами договора дарения от 12 апреля 2013 года было достигнуто соглашения о сохранении за ФИО2 права проживания в спорной квартире после дарения его доли.
Доводы иска о неоплате услуг по квартире ответчиком подлежат отклонению, поскольку истцы не лишены права обратиться в суд о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг (п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что в связи с рассмотрением данного гражданского дела ФИО2 оказана юридическая помощь ИП ФИО9 в лице ФИО10: правовой анализ ситуации, подбор и изучение нормативно-правовой базы, возражение на исковое заявление. ФИО2 понес расходы на оплату услуг представителя в размере 12300 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг № 1637460 от 22 декабря 2025 года, актом выполненных работ от 26 декабря 2025 года, кассовым чеком от 22 декабря 2025 года на сумму 12300 руб.
Учитывая объем оказанных представителем услуг в рамках данного дела в суде первой инстанций, характер оказанных услуг, их необходимость для целей защиты прав доверителя, категорию гражданского дела, его сложность, время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, а также требования разумности и справедливости, суд определяет расходы на оплату услуг представителя, понесенные ответчиком в общем размере 4000 руб.
С учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник настоящий спор, принимая во внимание, что судебным актом в удовлетворении требований истцов к ответчику отказано, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные ФИО2 в связи с рассмотрением данного гражданского дела в суде первой инстанции, подлежат взысканию с истцов в размере по 2000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления ФИО5 (<номер>), действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 (<номер>) к ФИО2 (<номер>) о признании права пользования прекратившим, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.
Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Козлова
Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года