УИД 77RS0022-02-2022-003105-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Гришина Д.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6386/22 по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО2 о взыскании задолженности по целевому жилищному займа,
УСТАНОВИЛ
Истец ФГКУ «Росвоенипотека» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 83621 руб. 47 коп., из которых сумма основного долга – 51586 руб. 35 коп., пени – 32035 руб. 12 коп., ссылаясь на то, что 19.11.2015 между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа № 1508/00185677. В соответствии с п. 3.1 договора ответчику был предоставлен целевой жилищный займ в размере 1629127 руб. 91 коп. для оплаты части цены, указанной в предварительном договора № КП-12-1-22-25 о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.11.2015, заключенного между ответчиком и ООО «РИВАС МО» для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Московская область, Красногорский р-н вблизи д. Путилково, позиция 12, секция 1, № квартиры (строительный) 525, находящегося на 22 этаже, общей площадью 39,39 кв.м., состоящего из двух комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения ответчику не позднее 31.12.2017. В соответствии с п. 3.2 договора для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от 19.11.2015 № IPPV-KD-000-06339, заключенным ответчиком с Банком ЗЕНИТ (ПАО). Всего ответчик для приобретения жилого помещения и исполнения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа было предоставлено 2851634 руб. 92 коп., из которых: 1629127 руб. 91 коп. – первоначальный взнос, 1222507 руб. 01 коп. – ежемесячные платежи по кредиту. Именной накопительный счет ответчика был закрыт 30.08.2019, в связи с исключением его из реестра участников накопительно-ипотечной системы (НИС) ввиду его увольнения с военной службы. В соответствии с п. 8 правил ведения НИС, исключение военнослужащего из реестра участников НИС является основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета, при этом в соответствии с п. 74 Правил, ответчик обязан был уведомить о своем увольнении с военной службы в течении пяти рабочих дней со дня издания соответствующего приказа, чего им сделано не было. Основания для исключения ответчика из реестра участников НИС возникли 15.06.2019. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с п. 10 Правил. В связи с данными обстоятельствами с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 51586 руб. 35 коп. как разница между суммой накоплений – 2800048 руб. 57 коп., на которую он имел право за период с 21.06.2010 по 15.06.2019 и суммой денежных средств – 2851634 руб. 92 коп., предоставленных истцом по договору целевого жилищного займа. Также подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности по состоянию на 14.12.2021 в размере 32035 руб. 12 коп. Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не возвращена истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
Именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством предоставления целевого жилищного займа.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 19.11.2015 между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа № 1508/00185677.
В соответствии с п. 3.1 договора ответчику был предоставлен целевой жилищный займ в размере 1629127 руб. 91 коп. для оплаты части цены, указанной в предварительном договора № КП-12-1-22-25 о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.11.2015, заключенного между ответчиком и ООО «РИВАС МО» для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Московская область, Красногорский р-н вблизи д. Путилково, позиция 12, секция 1, № квартиры (строительный) 525, находящегося на 22 этаже, общей площадью 39,39 кв.м., состоящего из двух комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения ответчику не позднее 31.12.2017.
В соответствии с п. 3.2 договора для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от 19.11.2015 № IPPV-KD-000-06339, заключенным ответчиком с Банком ЗЕНИТ (ПАО).
Из материалов дела следует, что ИНС участника НИС ФИО2 был открыт 30.05.2014 с датой возникновения основания для включения в реестр участников НИС – 21.06.2010.
Указанный ИНС ответчика был закрыт 30.08.2019 на основании сведений об исключении ответчика из реестра участников НИС с датой возникновения оснований для исключения – 15.06.2019.
Всего ответчик для приобретения жилого помещения и исполнения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа было предоставлено 2851634 руб. 92 коп., из которых: 1629127 руб. 91 коп. – первоначальный взнос, 1222507 руб. 01 коп. – ежемесячные платежи по кредиту.
Указанные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.
Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 N 655"О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" утверждены Правилами ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
В соответствии с п. 8 Правил основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Именной накопительный счет закрывается не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором от соответствующего федерального органа поступило указанное уведомление.
Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.
Согласно п. 60 Правил в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.
В соответствии с п. 74 Правил в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.
Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.
Факт не уведомления ответчиком истца о наступлении обстоятельства, являющихся основанием для исключения его из реестра участников НИС и закрытия ИНС, а также несообщения полного адреса, в нарушение указанных требований, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Согласно представленному истцом расчету, не опровергнутому стороной ответчика и являющемуся арифметически верным и карточке учета средств и расходов, ответчику были начислены накопления в размере 2851634 руб. 92 коп., тогда как период, в который подлежали начислению накопления составляет с 21.06.2010 по 15.06.2019, в указанный период подлежали начислению накопления в размере 2800048 руб. 57 коп., согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиком, соответственно сумма переплаты составляет 51586 руб. 35 коп.
Поскольку указанная сумма не была возвращена ответчиком истцу, доказательств обратного не представлено, суд взыскивает ее с ответчика в пользу истца.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, суд приходит к следующим выводам.
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 0,1% на сумму задолженности исходя из действующей редакции Правил, вместе с тем, договор целевого жилищного займа, заключен между сторонами 19.11.2015, в связи с чем суд полагает необходимым руководствовать редакцией указанный Правил, действующей на 19.11.2015.
В соответствии с п. 77 Правил (в редакции действующей на 19.11.2015) при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.
В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.
Таким образом, в рассматриваемом случае с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ставке рефинансирования на сумму излишне перечисленных денежных средств, а не неустойка в размере 0,1% на сумму остатка.
Суд отмечает, что взыскание процентов, а не неустойки не является выходом за пределы заявленных истцом требований, поскольку в данном случае они основаны на положениях п. 77 Правил.
Согласно приложенным реестрам почтовых отправлений, уведомление о необходимости вернуть излишне перечисленную сумму накоплений по адресу приобретенного жилого помещения, что соответствует требованиям п. 79 Правил предоставления жилищных целевых займов, при этом направлено 07.10.2019, а не 02.10.2019, как указывает истец.
Шестимесячный срок с момента направления указанного уведомления истец 07.04.2020, соответственно проценты подлежат взысканию за период с 08.04.2020 по 14.12.2021, дата окончания которого определена истцом.
В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в размере за указанный выше период в размере 4529 руб. 81 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 1883 руб. 48 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серия <...>) о взыскании задолженности по целевому жилищному займа – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека»» задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 51586 руб. 35 коп., проценты в размере 4529 руб. 81 коп.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 1883 руб. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2022.
Судья