Дело № 2-5833/2022 УИД: 65RS0001-01-2022-006301-81
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 ноября 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Сим О.Н.,
при секретаре - Пахаль И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
установил :
Истец ФИО обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> что подтверждается выпиской из <данные изъяты> от 14.06.2022г.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО, ФИО Ответчики членами семьи не являются, в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков ущемляет его права собственника жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил суд его удовлетворить. Пояснил, что место жительства ответчиков не известны, истец стал собственников жилого помещения 15 лет назад.
Истец ФИО в судебное заседание вызывался и не явился, извещался судом надлежаще, о причинах не явки не сообщил.
Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще. Направленная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ".
В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая ответчиков и истца надлежаще извещенными, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> от 14.06.2022г.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается справкой <данные изъяты> от 24.05.2022г, что в квартире зарегистрированы ответчики ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, без родственных отношений, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, без родственных отношений.
Судом также установлено, что согласно адресной справке от 18.10.2022г. ответчик ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований заявленных к ответчику ФИО о признании утраты пользования жилым помещением.
Судом также установлено, что согласно адресной справке от 18.10.2022г. ответчик ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по <адрес>.
Вместе с тем, ответчик ФИО в квартире не проживает, вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право на жилье.
На основании изложенного, суд признает ФИО утратившей право пользования квартирой, принадлежащей истцу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, о признании утратившим право пользования жилым помещением, по <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Сим О.Н.