Решение по делу № 2-956/2023 от 09.03.2023

№2-956/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование заявленных требований указано, что с Моторной В.Н. был заключен договор аренды ...-г от ... земельного участка, с кадастровым номером ..., из земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м., с целевым использованием - индивидуальные жилые дома, расположенный адресу: ....

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от ... по договору аренды земельного участка ...-г от ... ФИО2 передала все права и обязанности по договору аренды ФИО1

Решением Собрания депутатов Аксайского района от ... ... ставка арендной платы за пользование земельными участками с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, была установлена в размере 6,43%.

Арендатор оплату арендной платы производит несвоевременно, в связи с чем за ним числится задолженность за период с ... по ... в сумме 98 382,23 руб.

Должник за весь период действия договора аренды земельного участка оплату арендной платы производил нерегулярно, с нарушением сроков оплаты, установленных договором.

В результате неисполнения требований договора аренды ...-г, должнику были начислены пени в сумме 14856,39 руб. за период с ... по ....

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в доход бюджета Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате за период времени с ... по ... в сумме 98 382,23 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ... по ... в сумме 14 856,39 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчикам по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 и 2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области в соответствии со ст. 2. Положения о КИЗО АР, является органом Администрации Аксайского района Ростовской области, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования «Аксайский район», по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Аксайский район» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах границ сельских поселений Аксайского района и осуществлению иных, связанных с использованием земельных участков функций, сочетающим отраслевое управление с функциональным руководством межотраслевого характера.

Соответственно, уклонение от внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, нарушает права Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района.

В судебном заседании установлено, что с Моторной В.Н. был заключен договор аренды ...-г от ... земельного участка, с кадастровым номером ..., из земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м., с целевым использованием - индивидуальные жилые дома, расположенный адресу: ....

Проверив расчет суммы исковых требований, суд находит его арифметически верным, а поскольку ответчиком доказательств внесения платы за земельный участок не представлено, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Каких-либо иных доводов в опровержение, установленных в ходе рассмотрения данного дела обстоятельств дела ответной стороной суду представлено не было. Доказательств обратному представлено также не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, связанные с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку с учетом положений приведенных норм права, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, удовлетворяя исковое заявление, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3464, 77 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход бюджета Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате за период времени с ... по ... в сумме 98 382,23 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ... по ... в сумме 14 856,39 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3464, 77 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2023 года.

Председательствующий М.В.Чимидов