УИД 31RS0002-01-2025-004742-74 Дело №2-3403/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 04 декабря 2025 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

прокурора Мозговой О.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые никогда в нем не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему по праву собственности недвижимым имуществом.

Истец ФИО2 участие в судебном заседании не принимала, ее представитель ФИО9 поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении дела не направили.

Прокурор ФИО6 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 167, 235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в связи с надлежащим извещением и с согласия представителя истца.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 с (дата обезличена) является титульным собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) и выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

В указанном жилом помещении с(дата обезличена) зарегистрирована ФИО4, с (дата обезличена) - ФИО3, что подтверждается адресной справкой от (дата обезличена), данными регистрационного досье от (дата обезличена).

Как следует из обстоятельств дела, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в жилом доме не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги с момента регистрации по вышеуказанному адресу они не оплачивали. Ни устного, ни письменного соглашения между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 по вопросу пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), не заключалось.

Как пояснил представитель истца в ходе судебного разбирательства, истец намерен произвести отчуждение принадлежащего ей недвижимого имущества, однако формальная регистрация ответчиков препятствует заключению сделки за счет денежных средств со специального счета, а также в случае оплаты средствами материнского (семейного) капитала.

Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводам, что ответчики членами семьи истца не являются, сторонами общее хозяйство не ведется и совместный бюджет отсутствует, коммунальные платежи не оплачивают, в этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиками доказательств существования таких соглашений не представлено.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер.

Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, получение разрешения истца на проживание, ответчиками суду не представлено.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчики состояли на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права, следовательно, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии (номер обезличен)), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии (номер обезличен)) жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 08.12.2025 г.

Судья И.В. Федоровская