Дело №2-2672/23 (75RS0023-01-2023-004555-39)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 13 ноября 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на проживание в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, с 1991 г. У жилого помещения отсутствует собственник, истец владеет им открыто и добросовестно владеет домом более 18 лет.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита», извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из выписки из ЕГРН по адресу: г. Чита, <адрес>, расположено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее кадастровый №. Сведения о собственниках отсутствуют.

Отсутствие сведений о правах на жилой дом подтверждено выпиской из реестра объектов технического учета, выданной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр».

Сообщением МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, подтверждается отсутствие в реестре федерального имущества сведений об объекте по адресу: г. Чита, <адрес>.

Из сообщения администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подтверждается отсутствие спорного жилого помещения в реестре государственного имущества Забайкальского края.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник. В пользу указанного вывода также свидетельствует постановление главы администрации г. Читы от 26 декабря 2001 г., о выдаче домовой книги на спорное жилое помещение по причине его бесхозяйности.

Из домовой книги усматривается, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1991 г. по настоящее время.

С учетом приведенных доказательств суд полагает, что истец, пользуется жилым помещением как своим собственным, несет бремя содержания жилого помещения.

Следовательно, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, как своим собственным на протяжении более 18 лет. С учетом длительности владения жилым помещением, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку администрация городского округа «Город Чита» не нарушала право собственности истца, а удовлетворение иска к данному ответчику обусловлено исключительно его правовым статусом, как единственно возможного претендента на бесхозяйное имущество, то требования о взыскании судебных расходов с администрации городского округа удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер