Дело 2-467(2023)

59RS0005-01-2022-004988-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Молчановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что 08.05.2015 года Истец по договору купли-продажи приобрел в Мотовилихинском районе г.Перми 3-х комнатную квартиру, общей площадью 103,5 кв.м., на 7 этаже, 17- этажного кирпичного дома, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

14 декабря 2018 года без ведома Истца гражданин ФИО4 переоформил вышеуказанную квартиру на свое имя. Истец был вынужден обратиться за восстановлением своего нарушенного права в судебные органы и в ходе судебного разбирательства из представленных Управлением Росреестра по Пермскому краю документов узнал, что право собственности на <адрес> г. Перми перешло к гражданину ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.12.2018, зарегистрированного 14.12.2018 года.

14 мая 2021 года Мотовилихинский районный суд г.Перми восстановил в правах на квартиру Истца и вынес решение о признании договора купли-продажи <адрес> г.Перми от 08 декабря 2018 года между ФИО1 и ФИО4 незаключенным, c выселением ФИО4 из вышеназванной квартиры без предоставлении другого жилого помещения. Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда 04 октября 2021 года решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 14.05.2021 года оставила без изменения. Однако в период судебного разбирательства ФИО6 успел поставить на регистрационный учет своих родственников: мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и брата - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживали с ним.

Ответчики отказались выехать из квартиры, принадлежащей Истцу на праве собственности. Членами семьи Истца они не являются, каких-либо договорных обязательств между Истцом и Ответчиками на право пользования и проживание в вышеуказанной квартире не существует.

Проживание и регистрация Ответчиков, в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивают Истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать утратившими права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО15. Выселить ФИО2 и ФИО16 из <адрес> по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать органы ведающие вопросами регистрации граждан по месту жительства снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО17 по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил. Ранее представитель истца на требованиях настаивал, давал пояснения аналогичные исковым требованиям.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом по всем известным адресам, корреспонденция вернулась с отметкой за истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила отложить рассмотрение дела в связи с заболеванием ФИО2 и представителя ФИО7

Суд признает причины неявки ответчика и представителя ФИО7 неуважительными, поскольку ни ответчиком, ни представителем ответчика не представлены доказательства наличия у них заболевания, которое препятствует явке в судебное заседание, наличие медицинских ограничений и запретов. В частности, в отношении ФИО2 выдана справка о том, что она 13.04.2023г. находилась на приеме в каб. НМП с диагнозом: Дорсопатия. Эпидемиологической опасности не представляет. В отношении представителя ФИО7 никаких медицинских документов суду не представлено.

3-е лицо в судебное заседание представителя не направили, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 8.05.2015г., заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность 3-х комнатную квартиру по адресу <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 14.05.2021 по делу № 2-27/2021 по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным, выселении, договор купли-продажи <адрес> г.Перми от 08.12.2018г. между ФИО1 и ФИО4 признан незаключенным. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в ЕГРН записи об исключении права собственности ФИО4 в отношении <адрес> г.Перми, произведенной на основании договора купли-продажи от 08.12.2018 года. ФИО4 выселен из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 04.10.2021г. решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 14.05.2021г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения.

Как следует из выписки из ЕГРН от 25.01.2022г. (л.д. 19-21) 18.01.2022г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 103,5 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.05.2015г., решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 14.05.2021г., Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 04.10.2021г.

Согласно адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с 14.12.2021г. зарегистрированы: ФИО2, ФИО5.

Согласно Справке ТСЖ «Паруса над Камой» от 13.05.2021г. в квартире по адресу: <адрес> постоянно проживают ФИО3, ФИО2

Суд считает, что поскольку собственником жилого помещения является ФИО1, а ФИО3 и ФИО2 членами семьи собственника ФИО1 не являются, т.к. фактически являлись членами семьи ФИО4, право собственности на жилое помещение которого прекращено и который выселен из спорного жилого помещения на основании решения суда, то в силу положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Кроме того, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между собственником ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО2 судом не установлено, а ответчиками таких доказательств суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, ФИО3 и ФИО2 должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец обосновывает требования тем, что проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков ФИО3 и ФИО2 ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Добровольно ответчики освободить жилое помещение отказались.

Таким образом, поскольку ответчиками право пользования жилым помещением утрачено, то ФИО3, ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: