Дело № 2- 453/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Торжок 27 мая 2025 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом г. Торжок, Гаражно-строительному кооперативу «ГСК «Мысок Тверца-2», ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию городской округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом г. Торжок, Гаражно-строительному кооперативу «ГСК «Мысок Тверца-2» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что 28.06.2017 г. умерла бабушка истца, ФИО3, после смерти которой осталось наследство в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего дедушке истца ФИО4, умершему 09.09.2012 г. После смерти мужа ФИО4 ФИО3 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. Брак между ФИО3 и ФИО4 был зарегистрирован 22.04.1972 г. Отец истца ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ г. и умер 02.01.2015 г. Истец, являясь единственным наследником по закону по праву представления, после смерти бабушки приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, однако в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Никто из третьих лиц прав на гараж не заявляет.
На основании изложенного, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей 28.06.2017 г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанный гараж.
В ходе разрешения спора к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом МО ГО город Торжок Тверской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие, указав, что оставляют принятие решение на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещаемая о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не уведомила, возражений относительно заявленных требований не представила. Телеграмма, направленная по адресу регистрации, не вручена с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».
Соответчик ГСК «Мысок Тверца-2» в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещено, участия в судебном заседании не приняло, ходатайств не представило.
Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка указанных лиц не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Ознакомившись с заявленными исковыми требованиями, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование в силу статьи 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом. По смыслу приведённой нормы наследование по закону возможно во всех случаях, когда имеющееся завещание не будет реализовано, то есть никто из наследников по завещанию не примет наследства, или они откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены от наследования.
Действующее гражданское законодательство в статье 1118 ГК РФ предусматривает единственный случай, когда можно распорядиться имуществом на случай своей смерти, а именно путём совершения завещания, в порядке и форме, установленной статьями 1124 и 1125 ГК РФ.
Предусмотренное статьёй 1112 ГК РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исследованными по делу доказательствами установлено следующее.
28 июня 2017 года умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что следует из копии свидетельства о смерти серии II-OH №715515, выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Торжок Тверской области 04.07.2017 г.
В соответствии с ч.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, то есть наследство после смерти ФИО3 открылось 28 июня 2017 года. С этого момента начал исчисляться установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, причём как по закону, так и по завещанию.
На случай своей смерти ФИО3 не распорядилась принадлежащим ей имуществом, вследствие чего наследование после ее смерти осуществляется по закону.
ФИО1 является дочерью ФИО3 и внучкой ФИО3, что следует из копии свидетельства о рождении <...>, выданного 05.04.2013 г. Отделом ЗАГС администрации МО г. Торжок Тверской области, копии свидетельства о рождении <...>, выданного 08.04.1963 г. Городским бюро ЗАГС Калининской области, копии свидетельства о заключении брака <...>, выданного Отделом ЗАГС Администрации МО г. Торжок Тверской области 29.08.2007 г.
В соответствии со свидетельством о браке <...>, выданным 22.04.1972 г. Городским бюро ЗАГС Калининской области, ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 22 апреля 1972 года.
ФИО4 умер 09 сентября 2012 года, что следует из копии свидетельства о смерти <...>, выданного 10.09.2012 г. Отделом ЗАГС МО г. Торжок Тверской области.
По день смерти ФИО4 был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована ФИО3, что подтверждается справкой ООО «УК Управдом» от 05.07.2017 г.
ФИО3 умер 02 января 2015 года, что следует из копии свидетельства о смерти <...>, выданного Отделом ЗАГС МО г. Торжок Тверской области 12.01.2015 г.
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.
Из копии наследственного дела №113/2017 к имуществу ФИО3, умершей 28 июня 2017, следует, что на основании поданного ФИО1 заявления 04 июля 2017 года заведено наследственное дело. Наследниками по закону помимо ФИО1, после смерти ФИО3 являются внучка ФИО6 и ФИО2.
ФИО6 от причитающейся ей доли на наследство после умершей ФИО3 отказалась в пользу ФИО1, подав нотариусу Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО7 соответствующее заявление.
В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО2 нотариусу ФИО8 о принятии наследства после смерти бабушки ФИО3, на которое последней нотариусом ФИО7 был предоставлен ответ о пропуске ФИО2 срока принятия наследства.
Решением Торжокского городского суда Тверской области от 19 февраля 2019 года в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО9 и ФИО10 о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признании незаконным вступление в права наследования ответчиками отказано. Решение вступило в законную силу 26 марта 2019 года.
Данных о наличии иных наследников первой очереди суду не представлено.
ФИО3 проживала в ГБУ «Торжокский психоневрологический интернат» с 19.07.2013 по 28.06.2017 г. и на момент смерти была зарегистрирована по адресу интерната: <адрес>, что подтверждается справкой № 301 от 30.06.2017 г. ГБУ «Торжокский психоневрологический интернат».
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда также право подлежит государственной регистрации.
Истцом ФИО1 29 декабря 2017 года были получены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на наследственное имущество в виде квартиры, денежного вклада и недополученной пенсии.
Получение свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж у нотариуса невозможно в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном порядке права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества.
Истец, полагая принадлежащее ей право на наследование нарушенным, обратился в суд с иском о защите нарушенного права путем включения недвижимого имущества в наследственную массу и признания за ней права собственности на гараж.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.
Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мысок Тверца-2», расположено нежилое помещение - здание гаража под номером 23, площадью 33,8 кв. м. согласно данным технического паспорта по состоянию на 20 марта 2025 г.
Из копии свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №IV-4527 от 24 июня 1993 года следует, что на праве бессрочного (постоянного) пользования ГСК «Мыс Тверцы-2» в районе Митино предоставлен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,16 га.
Справкой ГСК «Мысок Тверца-2» от 17.03.2025 г. подтверждается, что ФИО4, умерший 9 сентября 2012 года, являлся членом ГСК «Мысок Тверца-2» с 10.08.1990 г. и собственником гаража № 23 по адресу: <адрес> Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки территории и с соблюдением требований действующего законодательства. Земельный участок в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование не оформлялся, находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Мысок Тверца-2». ФИО11 взнос выплачен 20.01.1993 г. полностью в сумме 100 рублей. Арестов и запретов на строение не наложено.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2025-89087994 от 16.04.2025 следует, что права на спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
Из сообщения нотариуса Торжокского городского нотариального округа ФИО7 № 505 от 14.05.2025 г. следует, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО4, умершего 09 сентября 2012 года, так как на момент его смерти была с ним совместно зарегистрирована.
Обстоятельства, на которых истец основывает требования о принадлежности гаража на праве собственности ФИО4, объективно подтверждаются вышеприведенными доказательствами.
Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой.
Возникшие препятствия в виде отсутствия зарегистрированного право собственности наследодателя ФИО3, фактически принявшей наследство после смерти собственника гаража ФИО4, а также смерти наследодателя не должны ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствуют сами лица.
Учитывая, что здание гаража возведено ФИО4 для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО4, а впоследствии ФИО3, как его наследником, права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>.
Спорный объект недвижимого имущества - гараж - формально мог бы входить в состав наследственного имущества ФИО3 и перейти в порядке наследования к наследнику лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.
Вместе с тем, это не оказывает существенного влияния на объем прав истца, который как наследник ФИО3, является его правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на наследственном праве, поскольку государственной регистрации подлежат не документы на недвижимость, а подтверждаемые ими гражданские права. Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство, и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если имеющиеся документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они являются основанием для включения имущества в наследственную массу.
Выбранный истцом ФИО1 способ защиты права – включение объекта недвижимого имущества (гаража) в наследственную массу - является допустимым, закону не противоречит.
Оценивая приведённые доказательства, суд приходит к выводу, что они являются достаточными для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО3, умершей 28 июня 2017 года, объекта недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: <адрес>
Что касается возникновения материального (вещного) права на гараж, такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество может перейти к наследникам по закону, либо завещанию, причём лишь в случае смерти наследодателя.
Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц, претендующих на указанное наследственное имущество. Истец является единственными наследником, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество.
Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО1, являясь единственным наследником по закону к имуществу умершей ФИО3, заявившей о своих правах на наследственное имущество (ФИО6 нотариально отказалась от вступления в права наследства в пользу ФИО1, а ФИО2 решением суда было отказано в восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признания незаконным вступление в права наследования других наследников), приняла наследство в шестимесячный срок, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то есть ретроспективно. Поэтому к ней перешло право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом г. Торжок, Гаражно-строительному кооперативу «ГСК «Мысок Тверца-2» и ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Решение в окончательной форме принято 03 июня 2025 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-453/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-000808-24) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева