дело № 2-3806/22

61RS0007-01-2022-003730-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 (ФИО4) ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, УФМС РФ по РО, - о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: «Признать ФИО2 (ФИО4) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу:

Свою просьбу истец объясняет тем, что является нанимателем указанного жилого помещения. Ответчик (дочь) зарегистрирована в данной квартире. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь выехала из квартиры №471 и с указанного периода не проживает по месту регистрации. Место жительства ответчика истцу не известно, дочь не поддерживает отношений с матерью. Данное обстоятельство является препятствием для оформления договора социального найма, других документов, дающих право пользования квартирой и в дальнейшем приватизировать её.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, повторила доводы искового заявления и показала, что за период отсутствия ответчик вышла замуж, сменила фамилию на ФИО4

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика и представителя третьего лица УФМС по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что стороны являются близкими родственниками. Согласно приобщенной к делу копии дубликата ордера на жилую площадь №№ г., выданного ОАО «Красный Аксай», ФИО1 предоставлено право занятия жилой комнаты в общежитии по , с составом семьи: ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается приобщенной к делу адресной справой ГУМВД РФ по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ справкой ООО «ЖЭУ-5» от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства (л.д.16, 65).

Со слов истца известно, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. выехала из спорного жилого помещения, новое место жительства ответчика истцу не известно.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии с ч.3 ст. 83 Ж К РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений приведенных выше норм жилищного законодательства, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела известно, что спорная квартира предоставлена сторонам на основании вселительного ордера ОАО «Красный Аксай» от ДД.ММ.ГГГГ г., является муниципальной собственностью.

Ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г.

Нанимателем квартиры является истец.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец сообщает, что ответчик выехала из спорной квартиры и проживает отдельно, её место жительства не известно.

Учитывая изложенное, суд находит, что ответчик на протяжении около 16 лет не пользуется спорной квартирой, не исполняет возложенные на неё обязательства, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, в связи с чем её действия не соответствуют требованиям ч.3 ст. 678 ГК РФ.

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным (ст. 71 ЖК РФ).

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) предписание положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору соц.найма. По указанным основаниям лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В данном случае судом установлен факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, после чего ответчик не проживала в спорной квартире около 16лет, она же имеет в спорной квартире только регистрацию, однако обязанности по оплате спорного помещения не исполняет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ФИО4) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, после чего заочное решение может быть обжаловано в течение месяца через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.

Судья С.Г.Черников

полный текст

составлен: 19.09.2022.