Дело №2-3032/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2023 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Яцуковой А.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Фролова В.Ю.,
при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора передачи от <дата обезличена> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,60 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м.
С <дата обезличена> в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО5, <дата обезличена> года рождения, уроженец <данные изъяты>.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, по месту регистрации не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
Регистрация ФИО2 была предоставлена ему собственником жилого помещения для решения вопроса о трудоустройстве на территории г.Астрахани, однако с момента регистрации и по настоящее время ФИО2 в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал и выбыл из г.Астрахани. Личных вещей ФИО2 в квартире не имеется. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком заключено не было.
Истец как собственник жилого помещения не может распорядиться им по своему усмотрению из-за наличия в ней регистрации ответчика.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по ордеру ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 на основании договора передачи от <дата обезличена> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> и выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.
Согласно домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении с <дата обезличена> зарегистрирован ФИО2 ФИО14, <дата обезличена> года рождения.
Из ответа <данные изъяты> от <дата обезличена> следует, что по вышеуказанному адрес значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО15, <дата обезличена> года рождения, ФИО1 ФИО16, <дата обезличена> года рождения, ФИО2 ФИО5, <дата обезличена> года рождения.
Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что лично с ответчиком не знакомы, но им было известно, что истец зарегистрировал ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако ответчик по указанному адресу никогда не проживал и личных вещей его в квартире не имеется.
Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника квартиры по пользованию спорной квартирой ответчиком не имеется.
Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст.7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО5, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 05.09.2023.
Судья А.А. Яцукова